场 地 租 赁 合 同.docVIP

场?地?租?赁?合?同 出租方： 法定代表人： 地??址：?????????????????????????????????????联系电话： 承租方： 个人身份证/企业营业执照： ??????????????????????????? 地??址：?????????????????????????????????????联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，出租方、承租方（以下统称“双方”）经平等协商就场地租赁事宜达成如下合同条款： 1.?出租方按照本合同向承租方出租以下场地：（1）坐落于【????】市【???????】区【??????】路【????????????】的场地，计租面积为【???????】平方米（下称“场地”），具体地点及范围以双方确认为准。 2.?租赁用途：【??????????????????????????????】。 3.?场地交付标准：场地以现状为准交付承租方使用，本合同签订时，承租方已对场地进行了实地考察和检查，对场地及设施现状予以认可。 4.?租赁期限：【???】年，自【?????】年【???】月【???】日至【?????】年【???】月【???】日。本合同到期自动终止。 5.?承租方按照以下标准、期限向出租方支付租金：（1）租金标准为：【 ??????】元人民币/月；（2）付款期限；【 ???????????????】。承租方不得以任何理由扣减租金。 6.?租赁期间，场地使用所产生的保洁费、物业管理等费用（下称“费用”），由承租方承担。 7.?为担保承租方义务之履行，本合同签订后【???】日内，承租方应向出租方支付相当于【??】个月租金金额的保证金，即【????????】元（下称“保证金”）。承租方足额支付首期租金和保证金后方可入住场地。 8.?承租方发生违约责任或本合同其他约定事由，出租方有权从保证金扣除相应的责任金额。出租方扣除保证金后，有权要求承租方在接到通知后15日内补足保证金，否则，出租方有权终止合同，保证金余额不予退还。保证金余额不足以补偿出租方损失的，出租方保留相应的追索权。本合同终止后，承租方按本合同约定交还场地后5个工作日内，出租方将保证金余额（不计利息）返还承租方。 9.?本合同终止时，承租方应按照本合同约定将场地恢复至场地交付时原状并交还出租方，双方另有约定除外。双方应在本合同终止日将场地交还完毕。届时，双方共同核查场地及其设施是否完好，出租方验收合格并书面确认后，方可视为承租方将场地交还出租方。如有损坏（自然磨损除外）承租方负责赔偿。 10.?合同终止日未交还场地的，如场地内有承租方的任何装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他任何物品，均视为承租方放弃所有权的物品，出租方有权自行处置上述物品。承租方不可撤销地认可此项安排，并无任何异议，不追究出租方相关责任。出租方有权向承租方追讨因清除、处置上述物品所产生的费用，有权从保证金中扣除该费用，保证金余额不足扣除该费用的，出租方有权向承租方追索不足部分。 11.?自场地交付时起，承租方对场地及设施享有使用权和管理权。租赁期间，承租方应当按照约定用途合理使用场地及设施，依法经营，保证符合公安、消防、环保等方面的要求。 12.?场地及设施的维修及日常维护，均由承租方负责并承担相关费用。 13.?未经出租方事先书面同意，承租方不得在场地的任何部分，添加包括但不限于任何标识或装置，不得对于场地进行任何装修、加建，改造。 14.?本合同终止时，承租方添加的任何标记或装置应按出租方要求负责拆除（包括修复由于拆除而造成的损坏），出租方不给予任何形式的补偿，双方另有约定除外。 15.?未经出租方事先书面同意，承租方不得将场地及设施的全部或部分进行分租、转租或以其他形式将使用权、管理权提供给第三方。 16.?租赁期间，出租方有权出售场地，但不影响承租方在本合同项下的承租权。 17.?承租方负责场地使用和管理过程中的各项安全工作（包括防火、防盗、人身安全等），由此产生的法律责任均由承租方承担。出租方对此有监督、检查的权利。 18.?发生以下情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满且未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方根据本合同约定单方解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他原因。 19.?本合同终止后，承租方未能及时交还场地的，承租方应按照本合同项下租金标准的150%向出租方支付使用费直至实际交还日，同时，承租方应承担该期间场地发生的费用。 20.?承租方逾期支付租金的，向出租方按照逾期金额的百分之五/日支付滞纳金。承租方逾期支付费用的，承担收费部门计收的滞纳金。 21.?承租方拟提前解除本合同，需提前三个月书面通知出租方，经双方协商一致书面确认后，方可终止本合同。 22.?承租方发生下列严重违约情形之一的，出租方有权立