第一太平戴维斯物业顾问工程管理培训课程全.pptxVIP

Savills 世界领先物业服务公司物业顾问工程管理培训课程第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 Savills 世界领先物业服务公司工程设备保养维护培训工程设备故障、事故处理流程工程维修服务工程管理实例第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 Savills 世界领先物业服务公司工程设备保养维护培训第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 Savills 世界领先物业服务公司保 养 维 修我们为什么要对设备设施进行保养维修？设备拥有一定的使用年限，其寿命必然会低于建筑结构的寿命设备的部件会产生摩擦和热，会增加事故发生的机率不同部件的连接由轴承或支点等连接，长时间的摩擦会降低设备的稳定性避免由于设备的损坏造成重大事故上述所列只是进行维修保养的部分原因 Savills 世界领先物业服务公司最佳保养维修的目标提高设备的寿命和稳定性提高工程管理团队的工作效率最优化利用人力（manpower)、机器(machines)、方法(methods)、材料(material)、衡量方式(measurement)以及环境(environment)(5ME) Savills 世界领先物业服务公司维修的分类不同类型的保养维护预防性计划保养维修可靠性保养维修日常维修小修中修大修 Savills 世界领先物业服务公司预防性计划保养维修定义：通过一系列周期性的工作来增加设备的寿命在设备寿命终止