工程量清单的编制原则和标准(修改).docxVIP

三）工程量清单和招标控制价的编制原则及标准 1、工程量清单和招标控制价的编制原则 保证工程量清单的准确性，对确定工程造价、控制投资、提高企业经济效 益乃至完善整个建筑招投标市场起着重要的作用，因此，编制时应遵循以下原 则： 客观、公正、公平的原则，就是要求工程量清单计价活动要有高度透 明度，工程量清单的编制要实事求是，不弄虚作假。 遵守有关法律法规的原则。清单的编制首先不能违背国家的有关法 律法规，否则会使得工程结算工作变得非常复杂，而最终受损失最大的是发包 人。 严格按照《建设工程工程量清单计价规范》进行清单编制。具体应执 行《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）相应专业分册 及其配套的消耗量定额，轨道交通工程适用《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2008）及其附录 A 通用项目工程；Ⅰ城市轨道交通工程；《安徽省 城市轨道交通工程计价定额综合单价》（上、下册）（2010 版）。 遵守招标文件相关要求的原则。工程量清单作为招标文件的重要组 成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范 等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图。 编制依据齐全的原则。受委托的编制人首先要检查招标人提供的设 计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全。容易忽视的是设计图纸的 表达深度是否满足准确、全面计算工程量的要求，若设计图纸存在问题， 可采 取两种方式解决:补充完善图纸或编制清单时作特别说明，预留计价口子。当然， 这有可能会对招标人不利。此外，必要的情况下还应到现场进行调查取证，保 障工程量清单编制依据的齐全性。 力求准确合理的原则。工程量的计算应力求准确，清单项目的设置 应力求合理、不漏不重。从事工程造价咨询的中介咨询单位还应建立健全工程 量清单编制审查制度，确保工程量清单编制的全面性、准确性和合理性， 提高 工程量清单编制质量和服务质量。 2、工程量清单和招标控制价的编制标准 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目 名 称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招 标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程 量清单项 目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格，编制工作应 符合以下标准： 要满足建设工程施工招投标的需要，能够对工程造价进行合理确定和 有效控制。 编制工程量清单要做到四统一，即统一项目编码、统一工程量计算规 则、统一计量单位、统一项目名称。在编制清单时，必须按《计价规范》规定， 遵循“四统一”的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算规则、 统一计量单位都要按计价规范的规定执行。设置清单项目名称、编码、计量单 位和计算工程数量，对清单项目进行必要的全面的描述，并按规定的格式出具 工程量清单文本。 满足招标文件规定及实质性要求。作为招标文件的重要组成部分，工 程量清单控制价应严格按照招标文件要求进行编制，科学合理地反映招标文件 要求，具体如下： 工程类别划分按照招标文件约定的清单计价规范费用定额的规定执行。 控制价中管理费和利润的取费，严格按照相应类别取费区间的中间值计取，不 能擅自改变。在控制价总说明中注明工程类别。一个标段中有多个专业工程或 多个单体工程时，可以按照相应的费率分别计取。 规费、税金的计取：严格按照招标文件及本地造价行政主管部门的规 定计取，不得改变。 材料价格：按照最新一期本地造价行政主管部门发布的《合肥建设工 程市场价格信息》（主刊）价格执行、铁路工程建设主要材料价格信息和市场价 格。主刊没有价格的材料，应进行市场询价，并形成询价过程记录文件备查。 人工费价格：严格按照《关于调整合肥市建设工程定额人工费的通知》 规定计取，不得改变。 预留金、暂列项目费用等属于招标人的预备费用：按照招标文件规定 的金额计入工程总价，不计规费和税金，也不计其它任何费用。 计价程序：按照招标文件约定的清单计价规范及本地造价行政主管部 门的规定程序计算工程造价。 ⑦、其他由招标中心会同业主共同确定的特殊情况。 (4)有利于规范建筑市场的计价行为。