强电系统作业指导书.docxVIP

成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件 文件名称 强电系统作业指导书 文件编号： 生效日期： 年 月 日 版本： 页数：共 3 页 编 制 杨忠辉 审 核 批准人 1、目的 保证小区内的强电设施、设备处于良好运行和备用状态。 2、适用范围 晶蓝半岛项目 3、管理内容 活动 作业内容 岗位 相关作业记录 管理制度 1、每年 12 月 15 日前由工程主管组织 强电负责人对系统制定《年度保养 计划》，按计划实施保养。 2、对停止使用半年以上的设备，在恢 复送电前，必须作绝缘电阻测试， 并填写《绝缘电阻测试记录》； 3、每年 1 次对高压用具及安全用品进 行检测； 4、配电室维修作业时，应由强电专业 负责人签发《电气工作票》； 5、配电柜作业时应先断电源，悬挂 “严禁合闸”标志牌，过程中需带 电作业时，一人操作，一人值守进 行监护。 6、计划停电提前一天通知客户中心。 7、柴油发电机出现故障时，按《工程 报事派工流程》进行处理，并填写 《柴油发电机故障记录》。 工程员工 强电专业负责人 工程班长 工程主管 《年度保养计划》 《电气工作票》 《绝缘电阻测试记 录》 《柴油发电机故障 记录》 《设备房来访人员 出入登记表》 维护保养要 求 1、每年 4、11 月冬、夏季用电高峰前 对强电系统进行保养，并对用电负 荷测试。 2、柴油发电机保养频次： 2.1 发电机运行保养每月 2 次（上旬、 工程员工 《柴油发电机保养 记录表》 》 》 成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件 下旬各一次）。 2.2 发电机最低储油量保持 24 小时 以上 2.3 控制屏维修保养每半年 1 次。 2.4 保养工作完毕后，应按照《柴油 发电机保养记录表》内容作好相 关记录。 3、强电箱、配电柜保养频次： 3.1、每半年进行一次保养工作。 3.2、保养工作完毕后，应按照《配 电柜、控制柜保养记录表》内 容作好相关记录。 《 《配电柜、控制柜 保养记录表》 《绝缘电阻测试记 录》 维护保养标 准 1、 强电箱、控制柜各转换开关、按钮 动作灵活。 2、 负荷开关接触器、继电器触点无烧 蚀、放电、发黑等现象；动作可靠， 各接线端子、接线头及螺丝无松动、 损坏。 3、 电机及线路对地绝缘电阻不应低于 0.5 兆欧。 4、 配电屏仪器、仪表工作正常。 5、 绝缘包扎完好，柜内无尘渣。 6、 房屋及供配电系统设备、设施接地 电阻＜4 欧。 发电机蓄电池电压 24V-28V，蓄电池液 位高于极板 1.5CM，放电差在正常范围 值。 工程员工 配电室巡检 标准 配电室巡检频次： 1、住宅配电房：2 次/天，时间：白、夜 班各 1 次。 2、按照相关《配电房巡检记录》表内容作 工程员工 《配电房巡检记录 成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件 好相关记录。 禁止行为 1、 严禁擅自修改任何设备运行参数。 2、 未经主管许可，禁止擅自停电。 工程员工