第42期北京房地产市场周报.pptxVIP

一、政策及市场动态土地动态10月北京土地市场歇火 经营性土地或零成交——北京市土地整理储备中心的公告显示，目前只有4宗经营性地块等待出让，其中3宗地块将于11月招标出让，而另外一宗则从本月18日开始挂牌，按照规则，该宗地最早也将于下月初成交。这意味着，若无新的招标地块供应，10月份经营性土地收入或将为零。链家地产市场研究部张絮认为，今年土地市场零成交的多次出现，主要是由于供应节奏很不均匀，并且上半年整体供应力度也相对较小。此外，9月北京多宗土地被暂停出让，且10月份至今仍未再次挂牌。这也会导致11月和12月的土地供应会更为集中，或形成全年土地成交的最高峰。金融动态多城市首套房贷款利率优惠缩水 京沪按兵不动——市场人士表示，10月以来，南京、青岛等城市回调首套房贷款利率的优惠和首套房贷款利率收紧额度，这将导致楼市成交量有所减少。近日，多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。据悉，银行房贷的利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷款利率8.5折优惠上调至9折，也有小部分银行暂停房贷业务，如青岛、南京、南昌等地。对此，有购房者担忧，上述首套房贷款利率优惠收窄是否会蔓延至一线城市？链家地产市场研究部向记者表示，目前来看，北京和上海两地的主流银行仍保持首套房利率85折的优惠情况。一、政策及市场动态企业动态十大房企前9月拿地931亿