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造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 动迁安置房项目 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅 工程地点 外环以外 建筑物功能及规模 动迁安置房 开工日期 2014 年 3 月 竣工日期 2015 年 8 月 建筑面积(平方米) 总面积：5778.98 其中地上：5702.15 地下：76.83 建筑和安装工程造价(万元) 1244.58 平方米造价(元/平方米) 2153.63 结构类型 剪力墙结构 层数（层） 地上：15 层 地下：1 层 建筑高度（檐口）(米) 42 层高(米) 首层：2.8 标准层：2.8 建筑节能 屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门 窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃 采用 5+12A+5 中空玻璃； 抗震设防烈度(度) 7 度 基 础 类型 预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础 基 础 埋置深度(米) 地下室部位 3.7 米 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）、上海建筑安 装工程 2000 定额及相关文件 价格取定期 　 2014 年 3 月～2015 年 8 月施工期间建筑材料市场价格 备注 本造价不含地下围护结构措施费 1 ： ： 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖 建筑工程 地基处理和围护工程 —— 建筑工程 桩与地基基础工程 直径 400mm 预应力高强混凝土空心管桩，长度 35 米 建筑工程 砌筑工程 外墙类型 200mm 厚加气混凝土砌块 建筑工程 砌筑工程 内墙类型 200mm/100mm 厚加气混凝土砌块 建筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 满堂基础 C35 商品砼，HRB300、HRB400 级钢 建筑工程 金属结构工程 阳台栏杆、空调板栏杆 建筑工程 屋面及防水工程 钢筋混凝土自防水、地下室底板 2 厚自粘聚合物改性沥青防水 卷材（无胎），地下室侧墙 1.5 厚聚氨酯防水涂料，屋面 3mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材+1.5 厚聚合物水泥防水涂料； 屋面找坡最薄处 30mm，坡度 2% 建筑工程 防腐、隔热、保温工程 外墙：40mm 厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空 板底：20mm 厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm 泡沫混凝土 保温板 建筑工程 其他工程 —— 装饰装修工程 楼地面工程 地下室：50 厚 C20 细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道 （内掺建筑胶）；首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10 厚 地砖，干水泥擦缝、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆 一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外） 30 厚 C20 细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳 台、卫生间、厨房：30 厚 C20 细石混凝土随捣随抹、1.5 厚聚 氨酯防水涂料，四周卷高 300，管道交接处用 PVC 油膏嵌缝； 管道井、楼梯间、设备电梯间：20 厚 DP 水泥砂浆找平抹光、 素水泥浆一道（内摻建筑胶） 装饰装修工程 墙柱面工程 内墙：界面剂一遍，20 厚 DP 干粉砂浆二遍成活，聚合物白色 腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界 面剂一遍，20 厚 DP 干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌 两遍，防霉白色乳胶漆二度面砖外墙：刷界面剂一遍，20 厚 DP 干粉砂浆二遍成活，12-15 厚 450*950 面砖，专用粘结剂粘 贴；涂料外墙：刷界面剂一遍，20 厚 DP 干粉砂浆二遍成活， 柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面 装饰装修工程 天棚工程 套内及地上公共部位：聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆 二度；地下室、设备用房：聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白 色乳胶漆二度 2 门窗工程（含幕墙） 断桥隔热铝合金门窗：5+12A+5 中空玻璃；木质防火分户门； 公共部位防火门；铝合金百叶 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、 设备用房内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二 度 外墙：柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面 其他工程 厨房烟道，风帽，钢梯，栏杆，扶手，台阶，坡道 安装工程 电气工程 电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部 位 SC 钢管、户内 PC 塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住 户内 BV 线、公共部位电线为 B 级阻燃耐火型 安装工程 给排水 给水主管为钢塑复合管、支管为 PPR 管、304 不锈钢水箱、稳 压泵、水罐、潜水泵、排水管为 UPVC 管 安装工程 燃气工程 燃气立管 安装工程 消防工程 水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火