建设工程经济例题.docxVIP

1. 某智能大厦的一套设备系统有 A、B、C 三个采购方案，其有关数据见表 A B C 购置费和安装费/万元 520 600 700 年度使用费/（万元/年） 65 60 55 使用年限/年 16 18 20 大修周期/年 8 10 10 大修费用/（万元/次） 100 100 110 残值/万元 17 20 25 问题： 1. 拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价， 打分规则为：购置费和安装费最低的方案得 10 分，每增加 10 万元扣 0.1 分；年度使用费最低的方案得 10 分，每增加 1 万元扣 0.1 分；使用年限最长的方案得 10 分，每减少 1 年扣 0.5 分；以上三指标的权重依次 为 0.5、0.4 和 0.4。应选择哪种采购方案较合理? 2.  若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知 A 方案和 C 方案相应的年费用分别为 123.75 万元和 126.30 万元，列式计算 B 方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。 3.  若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值，且已知 A 方案和 C 方案相应的年费用分别为 130．41 万 元和 132．03 万元，列式计算 B 方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。 （2） NAV1 = 520×(A/P,8%,16) + 65 = 520÷(P/A,8%,16) + 65 = 520÷8.851 + 65 = 123.75 万元 NAV2 = 600×(A/P,8%,18) + 60 = 600÷(P/A,8%,18) + 60 = 600÷9.372 + 60 = 124.02 万元 NAV3 = 700×(A/P,8%,20) + 55 = 700÷(P/A,8%,20) + 55 = 700÷9.818 + 55 = 126.30 万元 （3） 方案 A： NAV1 = 520×(A/P,8%,16)=520÷8.851=58.750 万元 NAV2 = 100×(P/F,8%,8) ×(A/P,8%,16) = 100×0.540÷8.851=6.101 万元 NAV3 = （100-17）×(P/F,8%,16) ×(A/P,8%,16) = 83×0.292÷8.851=2.738 万元 NAV = 58.750+6.101+2.738+65 = 132.589 万元 方案 B： NAV1 = 600×(A/P,8%,18)=600÷9.372=64.020 万元 NAV2 = 100×(P/F,8%,10) ×(A/P,8%,18) = 100×0.463÷9.372=4.940 万元 NAV3 = -20×(P/F,8%,18) ×(A/P,8%,18) = -20×0.250÷9.372=-0.534 万元 NAV = 64.020+4.940-0.534+60 = 128.43 万元 方案 C： NAV1 = 700×(A/P,8%,20)=700÷9.818=71.298 万元 NAV2 = 110×(P/F,8%,10) ×(A/P,8%,20) = 110×0.463÷9.818=5.187 万元 NAV3 = （110-25）×(P/F,8%,20) ×(A/P,8%,20) = 85×0.215÷9.818=1.861 万元 NAV = 71.298+5.187+1.861+55 = 133.346 万元 2. 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适 用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评 价指标。各功能之间的重要性关系为：F3 比 F4 重要得多，F3 比 F1 重要，F1 和 F2 同等重要，F4 和 F5 同等重要，经过筛选后，最终对 A、B、C 三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结 果和估算总造价见表。 功能 方案 A 方案 B 方案 C 功能适用性（F1） 9 8 10 经济合理性（F2） 8 10 8 结构可靠性（F3） 10 9 8 外形美观性（F4） 7 8 9 与环境协调性（F5） 8 9 8 估算总造价（万元） 6500 6600 6650 问题：1．用 0-4 评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸中。 ．用价值指数法选择最佳设计方案 ．若 A、B、C 三个方案的年度使用费用分别为 340 万元、300 万元、350 万元，设计使用年限均为 50 年， 基准折现率为 10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。 （1） F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 2 1 3 3 9 9