物业管理实务的案例业主自治管理.pptVIP

物业管理实务案例业主自治管理; 1．业主委员会有权解聘物业管理公司的工作人员吗? ;夏季来临，P小区的物业公司按规定打算清洗屋顶水箱，并向小区的业主委员会提出依据物价局的规定标准向业主收取有关费用开支。但业主委员会主任还是感到物业公司的收费太高，为节省开支，他决定自行在外找几名无任何健康证明的民工来清洗水箱。物业公司得知后表示反对。双方各持己见，相持不下。 ;3．业主委员会可否要求业主、使用人拒付物业管理服务费？ ; 4．业主可否自发组建业主委员会? ;5???在何种情况下应召开业主代表大会? ; 6．开发商产生业主代表大会成员数或业主委员会成员数有何限制条件? ; 7．单位对包销的房产是否享有业主的权利进入业主委员会? ;8．不同类型的住宅在同一物业管理区域内，可否成立多个业主委员会?; 9．出售单位不提供业主名单，小区内无法召开业主大会怎么办? ;10．电梯大修费的支用由谁决定? ;11．业主委员会任期已满且运作正常，可否不进行换届选举?;12．该开发商可否直接派员进人业委会? ; 13．如何解决一个物业管理区域内多家管理的问题? ;14．怎样限制业主委员会主任个人的经营行为? ; 15．如何领会《上海市住宅物业管理规定》中有关成立业主委员会方面的规定?;16．业主代表大会中非业主代表能否当选业主委员? ; 17．该业主代表的代理继续有效吗? ; 18．业主委员会主任不