房屋及设施设备养护计划.docxVIP

房屋、设备维修养护计划 保持物业房屋及公共设施的完好并延长其使用寿命，保证其使 用功能得到正常发挥，就必须对其进行日常维护及定期保养。物业 的维护保养包括房屋本体的维护保养及公共设施的维护保养两个方 面。 一、房屋本体的维护保养 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公 共水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。 根据物业的实 际情况，制定切实有效的维护保养计划： 房屋本体维护保养和实施一览表 项目 方式 方案 标准及实施效 果 项目 方式 检查周期 内容 标准及实施效 果 外墙面 日常维护 1 个月 维修破损处，清洗污 垢 无损坏、 无污迹 外墙面 定期保养 2 年 翻新、清洗 无损坏、 无污迹 楼梯间及 通道 日常维护 2 个月 及时维修、更换 无损坏、 无污迹 楼梯间及 通道 定期保养 1 年 粉刷、修补、测试 无损坏、 无污迹 上下 日常维护 1 周 及时维修、补漏 整洁、 无损坏 水管道 定期保养 1 年 刷漆、检修阀门、疏 通 公共 水箱 日常维护 1 周 及时维修 整洁、畅通、 无滴漏 公共 水箱 定期保养 半年 清洗、消毒 整洁、畅通、 无滴漏 加压 水泵 日常维护 1 周 及时维修、加润滑油 使用正常、安 全无故障 加压 水泵 定期保养 半年 拆洗、更换配件、测 试 使用正常、安 全无故障 电梯 日常维护 1 周 加润滑油、检查维修、 清洁