朝阳公园文化商业街.pptVIP

朝阳公园休闲文化商业街可行性报告 目 录 PART1 北京市文化休闲产业概况 PART2 朝阳公园休闲文化商业街定位 PART3 可行性构想 PART4 合作方式  PART1 北京市文化休闲产业概况 一．北京市文化休闲产业概况 二．朝阳区文化休闲产业支撑 三．经典商街  一．北京市文化休闲产业概况          二．朝阳区文化休闲产业支撑   商圈支持   各商圈档次定位     小结：  住宅板块对休闲文化产业的支持  三．经典商街              PART2 朝阳公园休闲文化商业街定位 一．区域定位 二．业态定位 三．功能定位 四．形象定位 五．客群定位      二．业态定位      三．功能定位              五．客群定位            一．特色餐饮街 二．8号公馆旁的私人会所 三．朝阳公园北门的风情商业街 四．案例    一．特色餐饮街      二．8号公馆旁的私人会所      三．朝阳公园北门的风情商业街             四．案例                   PART4 合作方式 谢谢观看！ 蓝色港湾 所属板块：朝阳公园 经营类型：商品零售、酒吧、餐饮、娱乐和其它服务业态 销售方式：出租 开间面积：10平方米-1000平方米 商业经营面积：150000平方米 价格：10元/平方米.天——30元/平方米.天 装修状况：公共部分精装修 地理位置：朝阳区朝阳公园路6号，朝阳公园西北部(邮编：100026) 开 发 商：北京蓝色港湾置业有限公司 商业管理公司：北京圣拉娜商业管理有限公司 物业顾问公司： 世邦魏理仕 开盘时间：2006-09-01 占地面积：130000平方米 建筑面积：150000平方米 容 积 率：0.63 绿 化 率：30.72% 物业管理附加信息：品牌店：50元/平方米·月，餐饮：56元/平方米·月 楼层状况：地上两层、地下两层，部分挑高9米 停 车 位：地上1300个，地下800个 周边配套： SOLANA 蓝色港湾国际商区北边是第三使馆区，与朝阳高尔夫俱乐部仅一墙之隔，出门即是朝阳公园。周边已经汇聚京城最早的高档外销公寓，如碧湖居、清境名湖等，已经形成北京高收入人群居住圈。 SOLANA 蓝色港湾国际商区周边有朝阳医院、建国医院、北京军区总医院分院等医疗配套，此外还有类似和睦佳国际医院等，医疗配套设施相对齐全。 SOLANA 蓝色港湾国际商区由于靠近东三环农展馆，周边的教育配套较齐全，有团结湖幼儿园、芳草地小学、五十五中、北京爱迪学校、北京国际学校、世青中学、京西学校、北京英国学校、北京伊顿国际幼儿园等，其中不少为国际性学校 SOLANA 蓝色港湾国际商区所在区域已经形成多个商业配套，随着国际友人的不断聚集，档次也在提升，周边有女人街，北侧有燕莎友谊商场，西侧有太平洋百货、蓝岛商厦、雅秀服装市场等。 建材设备： 空调系统：所有商铺，均为中央空调系统，分户计量影院、超市、大型娱乐场采用全空气系统,其余为风机盘管+新风系统，提供冷热风，经过过滤、加湿，保持四政中心系统网 智能化：楼宇设备监季舒适度 给水：生活冷水由市政提供，避免二次污染，24小时提供酒店餐饮等用户生活热水 中水：直接连通市控自动化系统 电梯：客梯8部,客货梯7部,观光梯1部,扶梯34部 酒店管理系统 停车场管理系统 综合布线系统 数字程控交换机系统 有限电视及卫星电视系统（酒店、酒吧、SPA、KTV等处设卫星电视） 电视会议系统  背景音乐及紧急广播系统 公共安全监控自动化系统 巡更系统 火灾自动报警及联动控制系统 移动通讯增强系统 智能化集成管理系统 信息库管理系统 自动人流统计系统 弱电系统：闭路监控系统 网络系统：宽带 主体结构：钢筋混凝土框架结构 楼板厚载