产业园基础知识 .pptVIP

产业园自建商务办公楼、标准化厂房，通过出售或租赁商务办公楼和标准化厂房获得收益。 典型代表：天安数码城、联东U谷等。 东莞天安数码城 联东U谷 房产 开发 产业园区收益来源分析 园区可将路标、道路和桥梁等冠名权，区内餐馆、超市、运动场馆、广告牌等的特许经营权以一定价格出让给企业。如青岛开发区的路名就是以企业的名称来命名的，海尔路、海信路、三星路等，由此看来冠名权的出让也可以为园区带来收益。 园区广告牌 园区道路命名 出让无 形资源 产业园区收益来源分析 园区可以设立开发中心、物业公司等下属公司并开展各种经营活动，如市政工程建设、物业管理、绿化种植等通过公司盈利反哺园区。 市政工程建设 绿化种植 经营 所得 产业园区收益来源分析 为扶持园区的发展，上级地方政府通常将园区内形成的地方财政税收按照比例进行返还,成为园区的主要收入来源之一。返还的税收充实了园区企业的专项基金，扶持了园区内快速成长的企业。 企业专项基金 园区收入 融资机构 企业创新资金 ······ 税收 收益 产业园区收益来源分析 产业园区整体运营分析 大园是科技园系统的有机整体，它的主要功能是为小园系统提供科学的管理、高质量的服务、优惠的政策、完善的基础设施，并致力于小园系统和科技园关系协调及整个系统发展规划；而小园系统是科技园大系统的重要支撑和整体目标实现的基础。 通讯