商品房预售证备案申请操作手册.docxVIP

杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州 椒江区商品房预售证备案申请系统操作流程及注意事项 椒江区房地产管理局 杭州中房信息科技有限公司 二〇一六年二月 1 / 7 杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州 项目申报 1.1 申请预售证前必须先申请填报预售项目 ，在业务申请 -房地产项目备案登记 1.2 在项目备案中填写完项目信息后保存转出业务。 注：一个房地产项目只需要做一次“房地产项目备案登记” ，预售项目申报的时候去选择这个“房地产项目” ，也就是一个房地产项目对应一个或者多个预售项目 测绘申请 申请完项目后前往测绘公司申请测绘。 2 / 7 杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州 3．预售证申请 3.1 测绘成果完成后再申请预售证，在“预售申报”中。 3.2 预售证申请的时候，项目信息点“关联房地产项目” 3.3 房屋信息编辑 除了房屋坐落、 面积等需要核对外， 红色框出来的几项为必须修改确认的属性 （测绘和 规划批建用途供参考用，用途以预售房屋用途为准） ，可以选中房屋（在前面勾选）后单个 编辑，也可以勾选需要修改的房屋，双击出来批量编辑修改，如下图： 3 / 7 杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州 批量编辑修改的界面：勾选需要修改的房屋属性， 如房屋性质、可售状态等，修改后选择应用范围，应用到本幢，则该幢下的属性均修改，其他应用项道理相同。 如果只需编辑其中某几套的房屋属性，可以选择“应用到所选房屋” ，如图： 为了方便录入一房一价信息（房屋多的情况下在浏览器中编辑不太方便，在 excel 中更 为直观），系统提供了从 excel 导入的功能（必须先导出房号列表） ： 如下图：先点“导出模版” ，导出房屋清单 4 / 7 透明售房网 台州 在导出的模版 excel 中“毛坯价格”一列编辑一房一价，编辑完成后点“导入房价” ，选 择编辑好的 excel，导入房价，如下图： 5 / 7 杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州 3.4 三证信息录入： 可以点“按幢申报三证” ，根据加载的幢自动提取三证信息（前提是测绘房屋入库时候关联了预售项目申报的三证信息） 也可以自行添加三证信息，点新建后，点“选择”可以选择继承项目申报时候填写的三证信息，也可以在输入框里直接录入三证信息。 6 / 7 杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州 3.5 保存业务 所有信息都确认编辑好以后，点左上角“保存”按钮保存申请信息。 3.6 转出业务 保存完后点业务流转 -》准出，转出业务到房管处审核。 如果弹出以下提示，无需理会，点确定即可。 注意： 如果因为某些原因无法马上办好转出到房管处的， 可以先保存业务， 预售申请业务点 过保存按钮后即会保留在业务办理的在办列表中， 下次可以在业务办理中双击打开已保存过 的业务继续完善信息后再转出。如下图： （注意同一个预售申请业务不要在业务申请里受理 多次！）。 7 / 7