房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本明细科目一览表(doc11).docxVIP

---- ---- 开发成本 明细科目一览表 科目代码 4301 4301.01 4301.01.0 1 4301.01.0 2 4301.01.0 2.01 4301.01.0 2.02 4301.01.0 2.03 4301.01.0 2.04 4301.01.0 2.05 4301.01.0  科目名称 备 注 开发成本 土地获得价款 为取得土地开发使用权而发生的各项费用 向政府部门支付的土地出让金，土地变更用 土地出让金 途和超面积补交的地价 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿 土地征用及拆 净支出，安置及拆迁补 迁补偿费 偿，农作物补偿费等 土地征用 费 耕地占用 费 安置养老 费 拆迁补偿 费 土地补偿 费 其他 2.99 4301.01.0 补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本 3 合作补偿款 和税金 4301.01.0 4 中介费 4301.01.9 8 预提 4301.01.9 9 其他 含契税、初始登记费等 在取得土地开发权之后，项目开发前期的水 文地质勘察、测绘、规 4301.02 前期工程费 划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平” 等前期费用 4301.02.0 1 勘察设计费 4301.02.0 勘察及丈量 1.01 费 4301.02.0 规划设计费 1.02 含景观设计 4301.02.0 竞标设计补 1.03 偿费 4301.02.0 三通一平费 2 4301.02.0 2.01 临时道路 4301.02.0 2.02 临时用电 4301.02.0 2.03 临时用水 4301.02.0 2.04 场地平整 4301.02.0 2.05 临时设施费 4301.02.0 3 可行性研究费 4301.02.0 可 行 性 研 究 3.01 编制费 4301.02.0 3.02 市场调查费 4301.02.0 项 目 建 设 咨 3.03 询费 4301.02.0 3.99 其他 4301.02.0 人防费 4 4301.02.0 5 大市政配套费 4301.02.9 8 预提 4301.02.9 9 其他 4301.02.9 招标代理及 9.01 管理费 4301.02.9 配套方案 9.02 征询费 4301.02.9 9.03 测绘费 4301.02.9 工程保险 9.04 费 4301.02.9 环境评估 9.05 费 4301.02.9 竣工档案 9.06 编制费 4301.02.9 9.07 日照分析 4301.02.9 审图费 9.08 4301.02.9 9.09 晒图费 4301.02.9 9.99 其他 4301.03 基础设施费 建筑物外红线内 4301.03.0 室外给排水系 1 统 4301.03.0 上水配套费 1.01 4301.03.0 雨污水 1.02 4301.03.0 直饮水 1.03 4301.03.0 热水 1.04 4301.03.0 其他 1.99 4301.03.0 室外电气系统 2 4301.03.0 供电配套工 2.01 程费 4301.03.0 其他 2.99 4301.03.0 3 室外燃气系统 4301.03.0 3.01 燃气配套费 4301.03.0 其他 3.99 4301.03.0 4 通讯系统 电话、宽带、有线电视等 4301.03.0 5 环卫设施 4301.03.0 6 采暖系统 4301.03.9 8 预提 4301.03.9 9 其他 项目开发过程中发生的主体内列入预算的各 4301.04 建筑安装工程费 项费用 4301.04.0 1 建筑结构工程 4301.04.0 1.01 4301.04.0 1.02 4301.04.0 1.03 4301.04.0 1.04 4301.04.0 1.05 4301.04.0 1.06 4301.04.0 2 4301.04.0 2.01 4301.04.0 2.02 4301.04.0 2.03 4301.04.0 2.04  基础工程 主体结构工 程 门窗工程 公共部位精 装修 室内精装修 主体内的样板间的设计、装修以及家具等费 样板房 用 设备及设备安 装工程 室内水暖气 电管线设备 室内设备及 空调、电梯、高低压配电等 安装 消防系统 智能化系统 保安、电信、卫星电视等 4301.04.0 3 4301.04.0 3.01 4301.04.0 3.02 4301.04.0 3.99 4301.04.0 4 4301.04.0 4.01 4301.04.0 4.02 4301.04.0 4.03 4301.04.0 4.04 4301.04.9 8 4301.04.9  室外总体工程 道路系统 小区道路、围墙、门卫、标识等园林环境工 程 绿化建设、建筑小品等 其他