中国房地产市场面临的问题及对策.docVIP

PAGE PAGE 1 中国房地产市场面临的问题及对策 摘要 改革开饭饭以来，中国的房地产产业得到了快速迅猛的发展，在我国经济建设中起着不可忽视的作用。然而,随着房地产市场的迅速发展,房地产行业的竞争日趋激烈与复杂。本文简述了我国房地产业的发展历程及近年来我国房地产市场发展的现状，分析了房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题及现存问题的内外因素，最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关建议，旨在引导房地产行业健康稳定有序的发展。 关键词：房地产市场， 发展，问题， 对策 China Abstract Since the reform and opening up, Chinese real estate industry obtained fast of the fast developing, in the economic development of our country plays an important role. However, with the rapid development of real estate market, real estate industry the increasingly fierce competition and complex. This paper describes the development of real estate industry in our country and in recent years the present situation of the development of the real estate market in China, this paper analyzes the process of the development of the real estate market, there are many problems and existing problems of the internal and external factors in the development of the real estate market in China the existing problems of puts forward related Suggestions as to guide the real estate industry is healthy and orderly development of stability . Key words: real estate industry, development, promblems, suggestions 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第1章 绪论 1 1.1 研究背景及意义 1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究意义 1 1.2 房地产业的相关理论及综述 3 1.2.1 房地产业的概念 3 1.2.2 房地产业的分类 3 1.3 论文结构 4 第2章 中国房地产发展历史与现状 5 2.1 中国房地产业的发展历程 5 2.2 中国房地产业的现状 6 2.2.1 过高的房价 6 2.2.2中国政府有力的房地产调控 6 第3章 中国房地产外部环境分析 6 3.1 政治与法律环境 6 3.2 经济环境 7 3.3 社会与文化环境 7 3.4 国际环境分析 8 第4章 中国房地产内部状况分析 8 4.1 中国房地产投资与国民经济关系的分析 8 4.2 中国房地产业的整体周期分析 9 4.3 中国房地产市场的供求分析 9 第5章 中国房地产存在的主要问题及原因 11 5.1 中国房地产存在的主要问题 11 5.1.1房地产供求结构失衡, 房价上涨过快 11 5.1.2 房地产建设和使用过程中资源严重浪费 11 5.1.3 房地产金融存在风险 12 5.1.4 我国的房地产市场秩序比较混乱。 12 5.1.5 住房保障体系不完善 12 5.2 中国房地产存在问题的原因分析 13 5.2.1 法制不健全 13 5.2.2 政府职能部门有法不依、执法不严 13 5.3.3 政府在管理上出现一些失误 13 第6章 中国房地产业健康发展的具体措施 14 6.1严格控制开发用地的供应总量 14 6.2 建立合理的商品房价格形成与监管机制 14 6.3 采取切实可行的宏观调控措施。 14 6.4 加强对房地产政策落实的