外墙保温现场施工质量控制（万科标准）.pptVIP

外墙保温现场施工质量控制及检测方式报告 龚建升 2012-11-29 目录 0 目录 1、外墙保温施工条件 2、外墙保温施工要求 3、外墙保温脱落原因分析 4、检查和规避方法 5、跟进措施 外墙保温施工条件 1 对基层的要求：平整、清洁、干燥、牢固 抹灰基层平整度的要求： 外墙外保温工程基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。 项 目 允 许 偏 差 基层平整度 ≤4mm/2m 基层垂直度 层高 ≤ 5m ≤8mm/2m 5m ≤10mm/2m 全高 H/1000且≤30mm 2. 清水混凝土平整度的要求：≤8mm/2m 外墙保温施工条件 1 基面处理: 清除基层墙体表面的浮灰、脱模油、空鼓等 环境温度5度以上； 大风、雨天禁止施工 目录 0 目录 1、外墙保温施工条件 2、外墙保温施工要求 3、外墙保温脱落原因分析 4、检查和规避方法 5、跟进措施 外墙保温施工要求 2 1、建筑粘胶上料方法： 4mm/2m≥墙面平整度和垂直度偏差 5mm/2m ，优先采用条粘法进行EPS板粘贴。 4-8mm/2m≥局部墙面平整度和垂直度偏差≥5mm/2m ，必须采用点边粘贴法进行EPS板粘贴。 2、EPS板涂料饰面外墙保温板粘结面积大于等于板面面积的40%。 外墙保温施工要求 2 3、 EPS板粘贴 EPS板粘贴时，竖向缝应错缝，水平向应通缝。外转角也应错缝，且保证保温板的侧面缝隙没有粘胶。 4、门窗洞口EPS板收口 在门窗洞口四个角上粘贴保温板时，不应在角上有板缝，应用整板裁掉一个口的方法粘贴。 错误 正确 目录 0 目录 1、外墙保温施工条件 2、外墙保温施工要求 3、外墙保温脱落原因分析 4、检查和规避方法 5、跟进措施 外墙保温脱落原因分析 3 1、外墙基面平整度差； 2、墙面未清理干净，存在油污、脱模剂、粉尘等； 3、抹灰基层松动脱落； 4、低温施工（5度以下）造成粘胶里的乳液不交联、砂浆受冻，粘贴强度下降； 5、雨季情况下施工未采取有效的防御措施； 6、非专业外墙保温队伍施工； 7、保温板的粘贴面积不够； 8、使用了不合格的粘结砂浆； 9、搅拌完的粘胶超时间使用； 目录 0 目录 1、外墙保温施工条件 2、外墙保温施工要求 3、外墙保温脱落原因分析 4、检查和规避方法 5、跟进措施 检查和规避方法 4 1、制定科学合理的施工方案，对于一些特殊部位（比如风口位置）或者特殊 条件下（如基层处理平整度超出规范），要进行施工方案的针对性设计，并 加强现场的检查； 2、选择专业的外墙保温施工队伍； 3、严格落实外墙及基面检查交接流程； 4、做好过程监督与控制，规范施工； 5、保证合理的外保温工期和适宜的施工环境条件； 6、选择质量有保证的系统材料供应商； 7、合理的签约模式（甲指甲分包）对外保温质量的控制有着极其重要的作用。 目录 0 目录 1、外墙保温施工条件 2、外墙保温施工要求 3、外墙保温脱落原因分析 4、检查和规避方法 5、跟进措施 跟进措施 5 已完工项目 每年春季供暖结束前一个月，由专业人员利用高倍望远镜及红外线成像仪对外墙表面、转角部位有否出现明显破损、裂缝及外墙表面是否出现明显起拱变形现象进行排查. 对存在问题的外墙缺陷点造成原因进行分析，并及时加固。 在建项目 对材料进场检验记录、施工技术交底、隐检及抽检记录、施工时间及环境进行检查；需错开雨季施工，温度及环境必须满足现场施工条件，外墙基层平整度及垂直度偏差必须满足规范要求。 跟进措施 5 风险判断 北方地区随着节能保温要求的提高，自2005年开始，以北京市为代表，外墙外保温做法开始推行并逐渐普及，鉴于施工工人的熟练程度，材料控制，墙面平整度等因素的限制，在使用8、9年之后会逐渐出现墙面涂料开裂、砂浆粘接强度降低，保温层空鼓剥离等情况，在遇大风、雨雪等不利因素下，质量缺陷更容易暴露，并导致保温板脱落。为避免此类情况再次发生，北京区域已要求各一线公司进行专项排查，详见附件。 跟进措施 5 附： 北京区域关于“要求各一线公司工程部组织，对已入住项目外墙保温质量进行检查”的通知； 一线公司已完工及在建项目外墙保温排查情况； 北京公司外墙保温排查及加固方案； 08. 03. 26 Page * * * * *