八一中学高层住宅楼工程施工组织设计方案.docVIP

八一中学高层住宅楼工程施工组织设计 施工组织设计 一、质量目标： 本工程质量目标：顾客满意率95% 以上，工程交验合格率100%。 二、工程概况 （一）工程简述 本工程位于乌鲁木齐市五星路汇业小区，为八一中学高层住宅楼，十六层框架剪力墙结构，附一层地下室，总建筑面积7890.30㎡，其中地下室421.16㎡，阳台738.36㎡，本工程属二类高层底商居住建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震裂度为八度，合理使用年限为50年。本工程由新疆大学建筑设计研究院设计。建筑施工均按国家及自治区工程施工统一技术规范及施工操作规程施工。 开竣工日期：本工程2004年4月1日开工，2004年10月30日竣工，总工期213天。 质量标准：质量标准为合格。 （二）建筑设计特点 1、平面布置功能：本工程地下一层为仓库及设备用房，仓库部分战时作为人防工程，地下1—2层为商业用房，3—16层为住宅部分，17层电梯机房，18层为水箱间，内部设有两部电梯和三个楼梯间。 2、屋面工程 二层底商屋面为聚酯胎（3+3）㎜SBS防水层页岩覆面，30厚C20细石混凝土找平层，180厚1：10憎水珍珠岩块保温层，炉渣找2%坡，最薄处30，聚氨酯防水涂料一道隔气层，20厚1：2水泥砂浆找平层。 住宅屋面为聚酯胎4㎜SBS防水层页岩覆面，12厚氯化聚乙烯防水卷材，30厚C20混凝土找平层，200厚1：10憎水珍珠岩块保温层，炉渣找2%坡，最薄处30，20厚1：2水泥砂浆找平层，水箱间屋面，3㎜+3㎜（带页岩）厚，两层SBS防水层，冷底子油一道。30厚C20细石混凝土找平层，100厚聚酯笨板保温层（密度为18～20㎏/㎡）沥青玛蹄酯一道。 3、外墙 1～3层为红色毛面花岗岩，3～16层为黄色外墙涂料、白色色带，勒脚部分贴麻面仿石墙砖。 4、内墙面 1：2水泥砂浆墙面找平，刷1.5㎜聚氨酯防水涂料，其余房间喷内墙涂料。 5、顶棚（商店、卫生间）铝塑板吊顶，楼梯间及前室、电梯机房、水箱间刷白色内墙涂料，地下室顶棚刷白色乳胶漆，其余房间为结构板。 6、地面 （地下室、设备机房）细石混凝土地面，随打随抹光。 （商店、卫生间）铺贴防滑地砖，1—2层铺设地砖，其余房间均为毛地面。 7、门窗 地下室门为甲级平开防火门，钢结构活门槛单扇防护密闭门，钢筋混凝土单扇防护密闭门，防爆波门式悬摆活门，商业区外门为12㎜厚钢化玻璃门。其余室内门均为木门，防火门，五防门，窗户采用铝合金，铝塑，单框双玻，单元门采用钢制对讲门。 8、其它 一层窗及阳台窗均设铁防护栏，外门为棕黄色调合漆，内门为乳白色调合漆，所有出挑部位底层露出室外均做保温，76厚钢丝网架水泥聚笨乙烯芯板贴于底板，室外墙面、柱面、门、窗、洞口阳角在抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，每侧宽度为100㎜，高度与门窗洞口同高。 外墙饰面做法女儿墙压顶、挑檐、腰线、窗套、阳台底板均采用1：3水泥砂浆抹面，且必须做滴水，外刷外墙防水涂料。 （三）结构设计特点 本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震裂度为8度，建筑结构等级为二级，结构设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年，主体结构混凝土设计环境类别为一类，室外构件混凝土设计类别为二类，抗震等级剪力墙为一级，框架为二级，地基承载力fak=450KPa，基础形式采用钢筋混凝土筏板基础。基础垫层采用100厚C15混凝土，箱型及片筏基础和挡土墙采用C40混凝土，掺入8%的AEA微膨胀剂，剪力墙标号为C40，梁板为C30，三～十六层②轴～⑦轴、A轴～C轴采用现浇混凝土（GBF）空心无梁楼盖。其余现浇构件采用C30混凝土，钢筋采用HPB235级，HPB335级，HPB400级，框支柱、梁采用机械连接，框架梁柱及剪力墙的端柱，暗柱钢筋直径≥20时现场接头采用机械连接。机械连接接头应达到A级标准，机械连接，绑扎搭接及焊接连接应符合国家现行有关标准和规定机械套筒保护层不大于25㎜。 （四）设备安装设计特点 1、给水系统 本工程给水由地下室变频给水设备供给，消防水箱补水由生活给水系统补给。 2、排水系统 本工程雨水与生活污水均单独排出，地下室集水坑污水由排污泵排出，消防电梯井底积水坑由潜水泵排出。 3、采暖系统 本工程地下室～二层及楼梯间采暖热媒为95℃—70℃低温水，建筑耗热量为：154.65KW，系统采用下供下回式水平串联系统，系统阻力损失为：5500Pa，散热器为铸铁四柱760型，每组散热器均设置一只DN6手动放气阀，管道采用焊接钢管，DN≤32丝接，DN≥40焊接，散热器及管道刷丹油两道，调合漆两道，系统做0.60Mpa的水压试验。 三～十六层住宅采暖为地板低温水辐射采暖，热水温度为55/45℃，由每户燃气壁挂炉提供，管道为φPEX管，管道安装详自治区《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》。 4、电气部分