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第一章 绪论 1.(单选题 ) 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房 地产资金具有（ ）。 A. 回收期长 B. 风险性 C. 运行的地域性 D. 保值增值性 参考答案： D 2.(单选题 ) 由于房屋附着于土地上不能移动，广州的房地产需求就不能用上海的房地产项 目去满足，因而房地产项目具有（ ）。 A. 区域性 B.非竞争性 C.非流动性 D.盈利性 参考答案： A 3.(单选题 ) 某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（ ）。 A. 本地区房地产的供求状况 B.全国房地产的供求状况 C.本地区同类房地产的供求状况 D.全国同类房地产的供求状况 参考答案： C 4.(单选题 ) 建筑业协会是房地产金融业最初的专门形态，起源于（ ）。 A. 美国 B. 英国 C. 新加坡 D. 中国 参考答案： B 5.(单选题 ) （ ）是房地产金融的主要内容。 A ．房地产销售贷款 B．房地产抵押贷款 C ．房地产租售贷款 D ．房地产租赁贷款 参考答案： B 6.(多选题 ) 房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括： （ ） A. 房地产业投资大、借款多、周期长 B.房地产受区域因素影响较大 C.房地产具有投资和消费的双重性 D. 房地产受国家政策与城市规划影响 参考答案： ABCD 7.(多选题 ) 一般认为，成熟的房地产金融市场应该具有（ ）特征。 A 完善的法律体系和市场结构 B 丰富的市场产品和大规模的交易 C 较低的贷款利率 D 高效的市场效率和严格的风险管理 参考答案： ABD 8.(判断题 ) 房地产由于其位置的固定性和不可移动性特点，在经济学上又被称为不动产。 （ ） 答题： 对 . 错 . （已提交） 参考答案：√ 9.(判断题 ) 作为住宅的房地产满足人们的居住需求，仅具有消费属性。 （ ） 答题： 对 . 错 . （已提交） 参考答案：× 10.(判断题 ) 住宅合作社是一种互相帮助、 共同建房的非营利性团体， 属集体合作性质。 （ ） 答题： 对 . 错 . （已提交） 参考答案：√ 11.(判断题 ) 目前，我国调控房地产业的措施以法律手段、税收政策为主，并辅以一定的行 政命令。 （ ） 答题： 对 . 错 . （已提交） 参考答案：× 12.(判断题 ) 房地产业越发达， 利用自有资金开发建设的能力越强， 对银行业的依赖性越低。 （ ） 答题： 对 . 错 . （已提交） 参考答案：× 第二章 房地产金融基本知识 1.(单选题 ) 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房 地产抵押贷款的 ( )。 A. 安全性 B.流动性 C.长期性 D.多样性 参考答案： A 2.(单选题 ) 存款 1000 元，年利率为 16% ，若一年复利按 ( )计息，则一年后的本利和为 1169.86 元。 A ．一次 B. 二次 C. 三次 D. 四次 参考答案： D 3.(单选题 ) 通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于 ( )。 A 应付利息 B. 贷款额度 C. 股票价值 D. 市场价格 参考答案： B 4.(单选题 ) 信贷机构与客户之间的存贷关系是 ( )。 A.委托代理关系 B.债权债务关系 C.经营管理关系 D.所有支配关系 参考答案： B 5.(单选题 ) 房