2019山东单县项目定位分析报告92p.pptVIP

项目定位分析报告; 市场环境／我们面临怎样的市场格局？ 项目分析／区域环境提供了哪些机会点？ 推广策略／如何让客群接受我们？;第1章;1、单县城市发展宏观环境分析 单县是四省八县交界区域商贸物流发展地，为单县及周边地区提供一体化综合大型批发服务的主要空间载体，其发展目标、功能定位、空间布局、土地利用、基础设施建设等主要内容的科学规划，在很大程度上取决于该集聚区外部经济发展和现代物流业发展状况及发展要求。;2、单县目前商业市场分析 ; 1-3层联售价4100元/㎡-4300元/㎡ 项目辐射5公里平均租金在0.5元/㎡/天;刘海农副产品批发市场 基本情况 位于湖西路与单州路交界处，属于原老市场改造项目。总建筑用地面积74422平方米，其中老市场改造部分35423平方米，新市场扩建部分38999平方米，项目总建面积109876平方米，其中商业建筑面积55465平方米，商住综合楼面积44075平方米，市场交易大棚10327平方米。 定位情况 老市场改造部分定位综合市场、副食品和瓜果批发市场，市场北部设计五层，一二层为商业交易用房，三四五层为市场配套商住用房，部分用于拆迁回迁房。 建筑形式 市场外部单州路门市房设计十二层，其中群房一二三层为商业交易用房，四至十二层为商住综合用房。 户型策略 改变户