“上海城”首期(商业)城市综合体项目策划案.pptVIP

“上海城”首期（商业）项目整合;目录?一、项目综合分析（一）市;项目综合分析 涪级毫游血粟埂才;（一）市场分析 百酥堡梁萄沙采;市场分析（许昌概况）1、历史文;市场分析（许昌概况）2、交通便;市场分析（许昌概况）3、中原城;市场分析（许昌城市发展分析）1;市场分析（许昌城市发展分析）2;市场分析（许昌城市发展分析）3;市场分析（许昌市消费能力分析）;市场分析（许昌市商业现状） 目;市场分析（许昌市商业地产状况 ;市场分析（许昌市商业地产状况 ;市场分析（许昌市商业地产状况 ;市场分析（许昌市商业地产状况 ;市场分析（东城区概况 ）?许昌;市场分析（项目优势分析 ）?1;市场分析（项目优势分析 ）2、;市场分析（项目劣势分析 ）1、;市场分析（项目劣势分析 ）2、;市场分析（项目发展前景 ）? ;市场分析（竞争者分析 ）（1）;市场分析（竞争者分析 ）（1）;市场分析（竞争者分析 ）（1）;市场分析（竞争者分析 ）（1）;市场分析（竞争者分析 ） （;市场分析（竞争者分析 ） （;市场分析（竞争者分析 ） （;（二）产品分析 轩嚷剔沼左灭昔;产品分析（产品基本概况 ） 1;市场分析（产品基本概况 ）2、;产品分析（产品基本概况 ）3、;产品分析（产品基本概况 ）3、;产品分析（产品基本概况 ）3、;产品分析（产品劣势分析和应对策;产品分析（产品劣势分析和应对策;产品分析（产品劣势分析和应对策;产品分析（产品劣势分析和应对策;（三）目标客户定位 啥绞瓶放歌;目标客户定位 1、 目;目标客户定位 2、主力目;目标客户定位 2、主力目;目标客户定位 2、主力目;目标客户定位 2、主力目;目标客户定位 2、目标客;推广策略分析 哟粘陡拌眼烤液矮;总体原则 ;总体原则 ;形象描述 ;（三）推广策略 采拥曳翼纤鉴弓;推广策略 ;推广策略 大家在HOPSCA·;推广策略 基于以上原因，上海城;推广策略二、品牌策略拔苗“助”;推广策略三、产品策略 此地有银;推广策略四、推广策略 ;推广策略五、我们要说的是 ;推广策略 推广策略六、市场形象;推广策略 推广策略七、品牌个性;推广策略 推广策略八、主推广告;推广策略 推??策略九、广告诉求;推广策略 推广策略十、文案诉求;推广策略2、众望所归基于深层价;推广策略商业部分东城掘金地，财;推广策略商业部分一条街成就一座;推广策略商业部分纵横财富流象一;推广策略十一、视觉风格现代、简;市场推广策划 乳俗源掏仟抬蔫委;（一）?总体推广策略 钨将褥杏;市场推广策划推广策略1 ;市场推广策划 推广策略2 ;市场推广策划 推广策略3 ;市场推广策划（二）传播计划表形;市场推广策划（三）阶段性推广策;市场推广策划战略部署⑴ 平面、;市场推广策划战略部署⑵ 新闻媒;市场推广策划战略部署⑶ 公关活;第一阶段（形象定位及销售预热期;⑴ 推广主题策划 □品牌;□主形象定位后 ●;●推广主题二：“上海城”，重铸;●推广主题三：海派文化，升华一;●推广主题四：携手上海城，走进;●推广主题五：CBD中央，第一;⑵ 活动策划 形象出台，;2、上海城“寻找老党员”大型社;3、上海城“资助贫困大学生”系;4、“上海时装文化艺术展”内容;⑶ 创作细则 ①VI系统②市场;第二阶段（强销期）全面轰炸——;⑴ 推广主题策划 ●推广;● 推广主题二：“上海城”横空;● 推广主题三：财富之门，开了;● 推广主题四：城市的方向，就;● 推广主题五：许昌只有一个“;● 推广主题六：“上海城”——;● 推广主题七：穿越乱花迷眼的;● 推广主题八：买百年旺铺 ;● 推广主题九：引领创富时代，;⑵ 活动策划 事件营销：;开盘日1、新闻发布会 ;2、开盘盛典 ;3、活动促销广告 ;系列活动出台，全面轰击市场 1;2、中秋节：“月耀上海城！” ;3、“上海城”杯儿童创意设计大;4、“上海风情之夜”大型娱乐联;热销概念题材的宣传原则： ;策略原则： ;⑶ 创作细则① 销售中心：1、;② 现场包装：1、围板 ;③ 硬广：1、 报纸 ;第三阶段（扫尾期）主力维持——;⑴ 推广主题策划 ● 推;● 推广主题二：细节成就完美！;●推广主题三：上海城最后旺铺虚;●推广主题四：携手“上海城”，;⑵活动策划 解筹盛典 内;（3）创作细则： ;媒体策划 颊蜜求亥弘醚跃旁溪致;媒体策划一、许昌媒体分析A——;媒体策划一、许昌媒体分析A——;媒体策划一、许昌媒体分析A——;媒体策划一、许昌媒体分析A——