委托监理合同（11P）.docVIP

PAGE PAGE 7 ` 建设工程 委托监理合同 委托人： 监理人： 项目地点： 签订时间： 建设工程委托监理合同 委托人： （以下简称：甲方） 监理人： （以下简称：乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程项目的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就委托工程监理及相关服务事项达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵照执行。 第一条、项目概况 1.1、工程名称： ； 1.2、工程地点： ； 1.3、工程规模：规划用地面积 ㎡，建筑总面积约为 ㎡； 1.4、工期：本项目总工期约为 月，开工时间暂为 年 月 日； 1.5、工程造价暂定为： 元（大写： ）。 第二条、乙方监理范围及监理工作内容： 甲方委托乙方，按本合同要求进行 项目的施工监理. 2.1、监理范围为（包括但不限于）： 2.1.1建筑工程：包括桩基工程、基坑支护工程、土石方工程、地基基础工程、主体结构及建筑装饰工程、楼地面工程、屋面工程、防水保温工程、门窗工程、装饰装修工程等。 2.1.2安装工程：包括室内给水，室内排水，室内电气安装（包括智能化系统和弱电项目）、通风工程，消防及电梯，小区内水、电、气工程，小区化粪池及排水管道工程，园林景观及小区道路等项目用地内其他所有工程 2.2、监理工作内容 乙方工程监理的主要工作内容（包括并不限于）：进行工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“四控、两管、一协调”。 2.2.1、施工准备阶段： (1)、接受甲方委托，协助甲方参加招标前对承包商的考察并参与建安、装修、专业工程的设计与施工招标活动；协助甲方审核施工图纸和招标工程量清单； (2)、协助甲方签订施工承包合同及与工程施工有关的合同等文件； (3)、协助甲方做好开工前的准备工作； （4）其他施工前工作。 2.2.2 施工阶段 (1)协助甲方办理开工审批、施工许可等行政审批手续，审查开工报告并报乙方同意后签署开工令； (2)协助甲方进行工程施工专业分包、材料、设备等招投标工作，就中标人的选择确定提供建议；审核承包人提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位； (3)协助甲方设计交底及图纸会审； (4)审查承包人提交的施工设计、专项技术方案和施工进度计划，提出修改意见，并监督实施； (5)检查及督促承包人工程质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施；就工程中发现的质量、安全等问题及时向甲方报告，同时向施工单位发出整改通知单并督促落实； (6)审核承包人或甲方提供的材料和设备采购清单，查验本工程使用的材料、配件、设备的规格、质量和数量，按有关规范要求进行必要的抽检和复检，防止不合格产品或材料用于工程； (7)督促、检查承包人严格执行工程承包合同约定、国家有关技术规范标准以及设计图纸文件等要求进行施工；控制工程质量，严格执行监理旁站制度； (8)分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； (9)按国家规范要求对关键部位的隐蔽工程进行旁站跟踪检查、复核，对主要建筑材料进行现场鉴证取样、抽查；组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收； (10)根据工程承包合同有关付款的约定，对已完合格工程计量并签发付款凭证，协助甲方做好工程成本控制工作； (11)负责施工现场联系单的初审，对于设计变更、现场签证和技术洽商等提出监理意见； (12)主持召开项目工程的周例会和各类协调会议并编写会议纪要，调解工程建设中的争议，处理施工合同纠纷和索赔事项，并分析、审查工程出现的质量及安全事故，提出处理意见； (13)编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等于本项目工程监理有关文件及资料，定期向甲方汇报监理情况，保留履行监理职责的相关记录； (14)组织承包人对工程进行阶段验收及竣工初验收，督促整改，并协调委托人组织分户验收及竣工验收；竣工验收后及时向甲方