新加坡克拉码头旅游商业中心案例分析研究.pptxVIP

新加坡克拉码头旅游商业中心案例分析研究克拉码头（Clarke Quay）位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个城市中心区新加坡河地区处在未来中心城区中间地带，连接未来新加坡新滨海CBD及城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱乐, 购物、休闲等复合功能乌节路传统城市商业区新加坡城市发展历程传统乌节路城市商业区白沙浮行政文教区新加坡河新加坡河新加坡滨海CBD新加坡新滨海CBD牛车水历史街区克拉码头改造……随着码头功能的衰落，克拉码头自上世纪60年代开始重建，经过了近20年的改造改造之前：以跳蚤市场闻名的传统贸易区，定位模糊，水岸功能缺失存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋，做仓库用，后来以二手商品店和古董店闻名，里面的生意非常冷清，商业定位模糊，临水的优势没有发挥出来,整体的形象都比较低，没有特色。改造之后：新加坡旅游与城市商业生活的目标区，成为城市名片重新定位克拉码头沿岸地区，增强克拉码头沿岸地区的商业和休闲娱乐的吸引力，使克拉码头成为旅游和商业活动的目标区，经过两个阶段翻新和重新定位后，每月平均有50万人到那里吃喝玩乐，并成为滨水改造的典型范例。30%由业主嘉德置业从原来的传统的二手贸易区改造成为“外来人都必去，本地人都想去”的旅游和商业活动的目标区目标客群比例示意图CBD*克拉码头*目前每月平均到访人流量已经增加到50万人以上数据来源：世联数据库克拉码头以喷泉广场为中心分