房地产项目产品测试性问卷.docVIP

项目产品测试问卷 项目整体测试 1、对项目区位的接受度？ 2、对项目所在区域最满意的地方有哪些？ 3、对项目所在区域感到需要升级改造的有哪些？ 4、认为当前区域最欠缺的配套是什么？如公共交通、生活配套、学校医院等 5、如有意愿入住本项目，则希望本项目提供哪些配套？如高端会所、户外景观泳池、室内恒温泳池、幼儿园、独立商业街、运动场地、超市、宴会中心（可举办宴会、会议） 6、所喜欢的整体风格是什么？欧式、中式、现代 7、按照当前的规划（有别墅、洋房、小高层、独立商业街、温泉酒店等）是否有购买意愿？会够买什么类型的物业？（住宅、商铺、酒店公寓、温泉别墅等） 项目产品测试 别墅产品 您购买别墅物业的驱动是什么？升值空间 改善居住环境 身份地位象征 购买别墅产品，您最注重的是什么？ 景观环境 私密性 建筑 价格 物管 1、类型测试：需求的类型是什么？独栋、联排、双拼 2、楼层测试：需求的别墅楼层是几层？地下一层+地面2层/3层/4层 3、面积测试：需求的面积？150-200/200-300/300-400/400-500/500以上 4、风格测试：喜欢的建筑风格？ 美式/北欧/地中海/法式/现代中式 5、户型测试-卧室数量：需求的卧室数量？ 3个/4个/5个/6个/7个 6、户型测试-主卧设计：需求的数量及面积？ 7、户型测试-主卧设计：主卧是否需要连接书房？ 8、户型测试-主卧设置楼层：1层/2层/3层 9、户型测试-功能间需求：需求的功能房间？ 家庭影院/台球室/酒窖/家庭会议室/其他 10、户型测试-挑高设计：客厅是否喜欢挑高设计？ 11、户型测试-客厅开间：6米/7米/其他 12、户型测试-特殊功能间：其他特殊功能房间设计？如避难室、保险室等 13、户型测试-层高需求：层高需求？3.0/3.15/3.3/其他 14、户型测试-赠送空间：接受赠送空间形式（大露台、卧室等）、花园；需求面积 15、户型测试-停车位：停车位需求？室内双车位，室外停车位 16、精装测试：是否愿意接受精装？ 17、附加产品测试：对附加产品的需求，如地暖、新风、智能居家—相应能接受多少单价的增长空间？ 18：价格测试：独栋、联排、双拼分别能承受的单价是多少？ 19：产权测试：别墅产品产权年限为40年（一般为70年），是否会影响购买意愿？如有影响，如70年产权别墅销售单价为12000元/㎡，则40年产权别墅能接受的价格是多少？ 洋房产品/小高层产品 1、类型测试：接受的产品类型是？6层洋房、11层小高层、18层高层 2、类型测试：6层洋房7500-8000，1梯2户；/11层小高层7000-7500，2梯4户/18层6500-7000，2梯6户；在这种情况下接受的产品类型？ 3、面积测试：需求的面积？100以下/100-120/120-140/160-160/160以上 4、风格测试：喜欢的建筑风格？ 美式/北欧/地中海/法式/现代中式 5、户型测试-结构测试：喜欢平层还是跃层？ 6、户型测试-卧室数量：需求的卧室数量？ 2个/3个/4个/5个 7、户型测试-赠送空间：希望的赠送空间是-可变空间（可变为卧室）、大露台（大露台喜欢方正的还是户型的？）、入户花园 8、户型测试-功能间：书房、储藏室、嵌入式衣柜需求度 9、户型测试-卫生间：主卧是否需要单独的卫生间？ 10、户型测试-入户花园：是否需要入户花园的设计？ 11、户型测试-层高：接受的层高-3.0/3.1/3.2/其他 12、公共空间测试：一层架空设计接受度？ 13、公共空间测试：入户大堂挑高设计接受度？ 14、精装测试：是否接受精装修？ 15、附加产品测试：地暖、新风、智能安防等的接受度？能承受的额外单价是多少？ 16、价格测试：如产品赠送达到30%，有大露台、大阳台、功能间赠送，层高3.1米，一层架空设计（可设计挑高大堂，身份感突出），地暖新风智能安防全配置——产品做到客户最满意的程度，则能接受的最高单价是多少？