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金科中华养生城墙面广告租赁合同 出租方： 以下简称甲方 承租方： 金科中华养生城 以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落于 重庆 市 万盛区 区的房屋墙面，建筑面积约 平方米、使用面积 平方米，出租给乙方作广告发布使用,合同期内乙方有权更换画面，甲方不得干涉。 第二条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 起将出租房屋墙体交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下来情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋墙体广告位： 1、擅自将房屋墙面转租、分租、装让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋墙体广告为的，乙方拥有优先承租权。 第三条 租金和租金交纳期限交纳方式 甲乙双方议定年租金 元，由乙方在 年 月 交纳给甲方。先用后付。 第四条 租赁双方的变更 1、如甲方在无约定的情况下将房屋墙体广告为所有权转移给第三方时，甲方将赔偿乙方违约金，为全年租金的两倍； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，须征得乙方同意。 第五条 违约责任 1、甲方未按本合同的约定向乙方交付符合要求的房屋墙体广告位，负责赔偿半年租金； 2、租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方半年租金。 3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 4、乙方擅自将承租房屋墙体广告转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的3倍，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第六条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按按租赁金总额的1倍赔偿违约金。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式2份，甲乙方各执1份。 第八条 其它事宜 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 年 月 日