工程计价方式简介复习进程.pptVIP

2 建筑工程计价方法 建筑工程系 付媛洁 教学目标：了解我国的建设工程计价方 教学重点：定额计价方式和清单计价方式 2.1 计价方式的概念 工程造价计价方式是指根据不同的计价原则、计价依据、造价计算方法、计价目的确定工程造价的计价方法。 确定工程造价的原则包括按市场经济计划和按计划经济规则计价两种。 建筑工程计价的依据 1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件； 3、经批准的项目管理实施规划或施工组织设计； 4、建筑工程消耗量定额或计价规范； 5、单位估价表或价目表； 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价； 7、建筑工程费用定额； 8、工程承发包合同文件。 确定工程造价的主要方法有：建设项目评估、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。 在工程建设的不同阶段，有着不同的计价目的。决策阶段：投资估算，概算；设计阶段：概算，预算；招投标：招标控制价，投标报价；竣工阶段：结算，决算 建筑工程计价的步骤 1、收集计价的基础文件和资料； 2、熟悉施工图； 3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目； 5、正确计算工程量； 6、 进行消耗量计算； 7、计算各项费用；（实物法、单价法） 8、编制说明、填写封面；