房产中介收入一般多少？中介费如何分配？.docVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 房产中介收入一般多少？中介费如何分配？ 导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 　　很多人由于国内的房地产市场发展非常迅速，提成也相对比较高，因此房地产中介的行业也应运而生，每年都有大量的人投入到这些行业当中。而有一些在行业外的人群虎视眈眈，想要了解房产中介收入一般多少以及中介费如何分配，如果对这个行业感兴趣，可以看一下下面的内容。　　房产中介收入一般多少？　　1、中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。但是需要注意的是，新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费。　　2、在链家，中介费是按照房屋成交价的2．7％收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500＊2．7％＝13．5万元。　　3、这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。　　中介费如何分配？　　1、中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0．8496，这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0．1504．　　2、这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3－5亿元之间。　　3、再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0．8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。　　4、一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10％，信息维护20％，上传房源照片10％，速效10％，这就占了50％。　　5、剩下的50％就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。　　6、如果组里有5个人，其他四个人每人分5％，店长分10％，剩下的20％就是你的了。但是别急，不是说20％全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。　　7、链家的经纪人分1－10个级别，提成在30％－75％之间。如果你的业绩（中介费）达到2万元就可以转正了，级别升为A1，对应提成为30％，10万元级别2，对应提成为35％，20万元级别3，对应提成为40％，40万元级别4，对应提成是45％……级别越高，提成也越高。　　上述的内容就是房产中介收入一般多少以及中介费如何分配的介绍，很多人都不太了解中介的资费标准，那么大家可以参考上面的内容。一般情况下房地产中介是比较赚钱等行业，但由于房地产市场是比较不稳定的，有时候存在风险，大家还是要根据自己的兴趣来做。本文结束，感谢您的阅读！