业委会主任需要具备什么样的能力.pptVIP

* * * * * * * ----业委会主任需要具备什么样的能力。 阳光清境业委会 黄金水 2019/08/25 人生的一次锻炼一场修行 一、佛主的智慧：（熟悉相关的法律法规、专业的团队管理能力及部门的沟通协调能力） 二、弥勒佛的大度（能容忍不同情况的误解、能默默无闻的工作） 三、观世音菩萨的慈悲 （以菩萨的慈悲之心包容和谅解那些别有用心之人） 四、在做公益事业的同时成就自己不一样的人生 1 2 3 4 1、熟悉相关法律法规： 《福建省物业管理条例》 一、佛主的智慧：（熟悉相关的法律法规、专业的团队管理能力及部门的沟通协调能力） 1 《厦门市物业管理若干规定》 《厦门市业主大会和业主委员会工作指导规则》 《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》 2、学会管理业委会这一特殊的团队： 一、佛主的智慧：（熟悉相关的法律法规、专业的团队管理能力及部门的沟通协调能力） 1 你有给小区业委会团队各委员工资吗？成员是靠主任升官发财吗？有没有像企业或是事业单位的上下级关系呢？ 业委会是一个跟现有企业或是事业编制不同管理方法的机构。 因人适宜的分工，让每个人能够担当起应该担当的那一部份责任。 （电梯、二供机电、消防安全、绿化工程、会计、出纳、活动宣传、卫生及停车场等） 3、学会如何与物业公司间的沟通以及监督工作： 一、佛主的智慧：（熟悉相关的法律法规、专业的团队管理能力及部门的沟通协调能力）