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等级考试中级会计实务重点题 简答题 1、一个单纯固定资产投资项目的原始投资额为 210 万元，全部在建设期起点一 次投入，历经两年后投产，试产期为 1 年。试产期营业收入为 10 万元，经营成 本为 4 万元，达产后每年营业收入 120 万元、不包括财务费用的总成本费用 60 万元、利息费用 2 万元。该固定资产预计使用 5 年，按照直线法计提折旧，预计 净残值为 10 万元。该企业由于享受国家优惠政策， 项目运营期第 1、2 年免所得 税，运营期第 3～ 5 年的所得税税率为 25%。试产期缴纳增值税 0.5 万元，不缴 纳营业税和消费税。 达产期每年缴纳增值税 10 万元，营业税 1 万元，消费税 0.8 万元。城建税税率为 7%，教育费附加率为 3%。项目的资金成本为 10%。 要求： 计算投资方案的下列指标： ①建设期、运营期、达产期、计算期；②运营期内每年的折旧额；③运营期内每 年的营业税金及附加； ④运营期内每年的息税前利润； ⑤计算期内各年的税前现 金净流量；⑥计算期内各年的税后现金净流量。 按照税后现金净流量计算投资项目的下列指标， 并评价该项目的财务可行性。 ①静态投资回收期； ②总投资收益率 ( 按照运营期年均息税前利润计算 ) ；③净现 值。 计算该项目的年等额净回收额。 单选题 2、投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房 地产的