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等级考试中级会计实务复习题 多选题 1、助理人员正在对投资性房地产的工作底稿进行复核，请判断下列说法中正确 的有 () 。 A．在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换 当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换 当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性 房地产按照转换当日的账面价值计价 简答题 2、某公司现有五个备选的独立投资项目， 公司能够提供的资金总额为 450 万元， 有关资料 如下： (1) 甲方案原始投资为 200 万元，其中，固定资产投资 120 万元，无形资产投资 25 万元，流动资金投资 55 万元，建设投资于建设起点一次投入，流动资金投资 于投产开始时投入。该项目建设期 2 年，经营期 5 年，到期残值收入 8 万元，无 形资产自投产年份起分 5 年摊销完毕。该项目投产后，预计年营业收入 170万元， 年经营成本 70 万元，营业税金及附加 10 万元。 乙方案税后各年的净现金流量为： NCF 0 =-150 万元， NCF 1-4 =39.1 万元， NCF 5 =94.1 万元。 丙项目初始投资额 50 万，净现值 20