房地产开发企业成本和收入的会计核算讲解.pptVIP

（四） 房屋开发成本的核算 - 基础设施费 借：开发成本 —— 房屋开发（ＸＸ） —— 基础设施费（ 在建 ） 借（长期）待摊费用（ 未建 ） 贷：开发成本 —— 土地开发 —— 基础设施费 （ 间接费用分配 ） 贷：预提费用（ 未建 ） 贷：银行存款、应缴税费等（ 直接计入 ） （五）房屋开发成本的核算－建安工程费 4) 建筑安装工程费 (1) 土建工程费 (2) 安装工程费 (3) 装修工程费 (4) 项目或工程监理费 (5) 其他 可以 自营开发 或发包开发（包括甲供材料）的会 计核算等 （五）房屋开发成本的核算－建安工程费 例３ＸＸ房地产开发企业将绿色小区写字楼、住宅 楼的建安工程出包给某建筑公司，按合同规定结 算工程价款。社区中心采用自营方式兴建。（ 1 ） 写字楼工程领用电梯 2 部、住宅楼工程领用电梯 6 部进行安装，电梯每部实际成本 50 万元。（ 2 ） 期末，出包工程完工，施工企业提交“工程价款 结算单”，共计工程款 3000 万元，其中：写字楼 1200 万元，住宅楼 1800 万元。原已预付 1000 万 元，余款以银行存款支付。 （五）房屋开发成本的核算－建安工程费 （ 1 ）借：开发成本 - 房屋开发 - 写字楼 （建安费） 100 开发成本 - 房屋开发 - 住宅楼 （建安费） 300 贷：库存设备 - 电梯 400 （ 2 ）借：开发成本 - 房屋开