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买房协议书有哪些 房市虽火，但买房的过程中会签订很多协议，常见的买房协议有定金协议、 房屋购买合同以及补充协议，小编提醒您在签订这些协议的时候首先要保证房屋产 权清晰且可转移，务必仔细研读其中的每一个条款，避免签订不利合同。 常见的买房协议有以下几种 1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有 法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括房屋情况概括，房屋 交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。 2、房屋购买合同房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同，他主要说明， 房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规 定，权属转移登记，争议解决等。 3、补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约 定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为 补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。 所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题 1、写清楚贷款办不下来双方的责任。买房通常需要贷款，有可能贷款没有和 预期的一样，办不下来。这可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银 行方面的原因。在补充协议里，要明确，如果贷款办不下来，双方各自的责任是什 么。 2、写明房屋所有权证办理的时间。合同里没有规定多长时间把产权证办下 来，在补充条款里约定清楚比较好。 3、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里，口说无凭，写下来才 能维护购房者合法权益。 4 、写明关于公摊建筑面积。要和开发商约定清楚，而且要约定公摊的是哪部 分，赠送面积到底是什么 ?赠送这个，赠送那个，写下来，减少后期纠纷。 5、明确装修标准。装修的标准可以更加细致，如装修的标准，不要笼统的说 使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌。 6、明确退房的责任。由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商是什么样 的责任，确定的退还日期，甚至包括银行的利息、罚金等。 7、若买的是二手房一定约定好腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水 器、空调、燃气灶等一定在协议上标注清楚，以便后期不兑现。 8、保障服务合同如果买房通过中介进行，还要签保障服务合同，说明服务的 费用，服务范围，以及其他约定。 购房签合同要注意事项题 1、新房五证是否齐全，二手房产权是否清晰 ; 2、使用规范的合同文本，要约定条件和时限 ; 3、交房有两个意思一是房屋使用权即实物交付 ; 另一层是房屋所有权转移即产 权过户。明确具体时间和违约责任，明确物业管理事项。 买房的过程中会遇到这些协议，虽然都是公开透明的，但是买方通常处于信息 链的弱势一端，在签订的时候务必逐一阅读，切莫草草了事。 附文 买房协议书范本 卖房方 ( 甲方) 身份证号码 购房方 ( 乙方) 身份证号码 一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下 甲方将其拥有独立产权的位于北京市 _____________区___________ _____________________________________________的房屋 ( 房屋所有权证编号 ________________________，建筑面积 _________________平方米 ) 以人民币 _____ 仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整 ($________________) 出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购 得的上述房屋向 ______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付 甲方应收的房款。 二，甲方承诺 1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料 以备查核。 2，保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其 他所有共有人的同意出售书面文件。 3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解 决。 4 ，自签订本协议起，