6民买卖证满5年1m2以上房产提供购房发票完税证明将多交税.docVIP

.市民买卖证满5年144m2以上房产 提供购房发票完税证明将多交税 (市民可根据具体情况,选择最省钱的缴费方式) (CFP供图) 广州四区对房产交易征税方式进行调整 上周,有按揭公司爆料称,海珠区地税局出台新规“在非唯一房产交易时,如果卖方提供的是购入时的发票或者契税完税证明,那么个人所得税将按照房价差额的20%征收。”新快报记者向海珠区地税局求证,相关人员表示自8月1日开始,海珠区对房产交易的税费征收方式进行了调整,如果提供的是房屋的原值凭证,无论是营业税还是个人所得税,都要按房价的差额征收。而此前,无论是否提供原值凭证,市民在缴纳个人所得税和营业税时,可自由选择差额或者全额的征收方式。新快报记者了解到,目前广州至少有越秀、白云、黄埔以及海珠四区已经执行上述规定。 提供原值凭证一律按差额征税 去年“国五条”出台时规定:二手房交易时,对于能核定房屋原值的,将按照差额的20%征收个人所得税,一时在市场上掀起了轩然大波。不过,在今年7月份之前,相关部门并未出台细则强制执行该规定,各区房管交易部门仍然允许市民自由选择,是按据实征收(差额20%)的方式,还是核定征收(全额1%)的方式缴纳个税。 新快报记者了解到,2005年时,广州地税局曾出台一份名为《广州市地方税务局关于个人转让房产征收个人所得税问题的补充通知》的文件,该文件第一条第二项就对核定征收的房屋做了条件限制,其中第3