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★ 四、各资质等级物业服务企 ◇ 第 一 章 物 业 服 务 企 业 一 级 资 质 1 ）注册资本为人民币 500 万元以 第一节 概述 2 ）专职管理和技术人员不少于 一、物业服务企业的概念 人。其中，具有中级以上职称的人 物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物 不少于 20 人，工程、财务等负责 业管理相关活动的经济实体。 应具有中级以上职称。 二、物业服务企业的特征 ：第一，是独立的法人。第二，属于服务性企业。第三，具有一定的 3 ）管理两种类型以上物业，并百分 之和不低于 100%。多层住宅 公共管理性质的职能。 ㎡，高层住宅 100 万㎡，独立式住 三、物业服务企业的分类 （别墅）15 万㎡， 1、按照投资主体的经济成分来划分：全民所有制、集体所有制、民营、外资、其他（属于多种 办公楼、工业厂房及其他物业 所有制经济成分的投资主体） 4 ）物业管理专业人员应按照国家 2、按股东出资形式来划分：有限责任公司、股份有限公司（资产分为等额股份）、股份合作型 5 ）建立并严格执行服务质量、服 五、物业服务企业在申报资地需提 （订立合作经营章程）。 新设立的物业服务企业，其资质等 四、物业服务企业的常见模式： 房地产建设单位的附属子公司或部门、独立的物业服务企业、 营业执照起 30 天内，持以下资料 物业服务集团公司。 程； 3 ）验资证明 4 证书和劳动合同，管理和技术人员 第二节 物业服务企业的设立 第三节 物业服务企业的组织 一、物业服务企业的设立程序 一、物业服务个业的组织形式： 根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务设立程序分为：工商注册 采用）、矩阵制。（详见 P7） 登记和资质审批。 二、物业服务企业组织机构设置的 规模及所处阶段。 二、物业服务企业的工商注册登记：