合同(水稻、大米等粮食加工).docVIP

PAGE PAGE 4 工业项目合同书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方本着互惠互利、平等协商的原则，就乙方在XXX工业项目集中区投资兴建工业项目达成如下协议： 第一章 总 则 第一条 甲方同意乙方在XXX工业项目集中区投资兴建稻米加工项目，固定资产投资总额 万，其中主体厂房不低于 平方米，办公用房、生活用房建1000平方米，2011年2月底建成试生产。 第二条 项目描述：水稻、大米等粮食加工。 第三条 项目选址定于XXX工业集中区，XXX北侧，项目用地约15亩（以实际丈量为准，附位置图）。 第四条 在乙方履行本合同约定的各项义务的前提下，甲方确保乙方享受《XXX全民创业实施意见》各项优惠待遇。 第五条 甲方为乙方帮办各种证照手续，所产生的费用由乙方承担。 第六条 合同签订之日，乙方交纳项目保证金伍万元，项目开工建设到三分之一保证金退还。 第二章 项目用地与土地出让金 第七条 甲方提供土地租赁给乙方使用，但不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施，土地使用权年限为40年。即从2010年11月23日起至2050年11月23日止；若续租乙方应在期满前一个月向甲方申请，在同等条件下，乙方享受优先续租权。未经甲方许可，乙方不得变更项目内容或转让、出租、抵押该宗项目用地，不得变更土地用途。 第八条 根据项目用地面积按每亩每年1000元计算，合同签订后，一次性交清一年租金，计人民币 整，￥（ ），其后，乙方于每年12月1日之前交清，下年度租金一年一交。 第九条 租赁期间，乙方若想购买该土地，提出书面购买意见书，甲方应按招商引资相关政策供地给乙方，并帮乙方办理好土地使用证，所需费用由乙方承担。 第十条 租赁期间，甲方承诺为乙方提供优质的帮办服务，确保施工及生产正常，因土地发生纠纷，给乙方造成损失均由甲方承担。 第十一条 租赁期间，本合同中如因上级政策调整需拆迁，甲方赔偿乙方投资费用。 第三章 项目规划设计与建设 第十二条 甲方负责将乙方所需的高压电线路架设到厂区附近，厂区其它内线安装由乙方自行承担。 第十三条 在乙方建设和生产过程中的安全责任由乙方自己负全责，应接受甲方的监管。 第四章 违约责任 第十四条 发生下列情况之一，甲方应根据乙方的实际损失给予相应的经济赔偿： 1、甲方不按约定的时限审核平面图、施工图影响乙方的项目建设进度的； 2、因甲方制止不力发生强装强卸的现象，对乙方造成经济损失或工期延误的； 3、乙方应享受的优惠政策不能按约定的时限得到落实的； 第十五条 乙方擅自变更项目内容或擅自转让、出租、抵押该宗项目用地的，甲方有权无偿收回土地。 第十六条 如乙方没有按约定的时限开工建设主体建筑： 1、延期超过15天以上（含15天）的，按200元/亩征收乙方的土地闲置费； 2、延期超过1个月的，甲方无偿收回土地使用权。 第十七条 乙方应按期足额交清应交款项，若延期超过15天，乙方每天向甲方交纳100元滞纳金，若再未足额交纳各种款项，甲方无偿收回乙方土地，并不予任何补偿或赔偿。 第十八条 乙方不能按合同约定的期限完成厂房建设的，按1000元/亩的标准向甲方支付违约金。 第五章 附 则 第十九条 《XX县全民创业实施意见》作为本合同的附件，与本合同同时有效。 第二十条 本合同在双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。 第二十一条 本项目帮办服务单位为：XXXXXX 第二十二条 本合同一式三份，留存一份、甲乙双方各执一份。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 年 月 日