家园1#主体抹灰分包合同.docVIP

PAGE PAGE 1 华宇家园一区1#楼地下车库 抹灰工程劳务分包合同书 黑龙江金跃建筑安装工程有限公司东宁项目部 （以下称甲方） 河南省林州市华建劳务有限公司 （以下称乙方） 经双方协商，甲方同意将黑龙江金跃建筑安装工程有限公司东宁项目部承建的华宇家园一区1#楼地下车库抹灰分项工程人工费分包给乙方，达成如下合同条款： 一、工程概况： 1、建筑面积：28185.61㎡（按实际发生面积最后结算） 2、工程结构：框架剪力墙 3、建筑层数：地下一层，地上十七层带跃层 二、承包方式及其范围： 一切建筑材料均由甲方供应（部分材料限额供应），乙方只按合同约定的劳务单价、约定的质量等级及合同工期，完成本工程项目所明确的抹灰及其他约定的工作内容。 三、合同价款的约定： 按“建筑面积计算规则”计算，并综合考虑了其他工作内容，故约定本工程的劳务费为：28,185.61 m2×65.00元/m2=1,832,064.65元 本工程屋面上部的造型及外墙部分墙面保温及镶贴磁砖等工程量均综合考虑在单价内，不另行计算。 四、付款方式： 1、工人进入施工现场，甲方暂借生活费（此款可作下月工程进度工程款）。 2、按每月的形象进度，甲方付给乙方 60 %人工费，其余人工费待本工程主体全部完工后，按合同约定的内容，经过检查验收，达到本合同约定的质量等级，预留质量保证金(人工费总额的5%)后，在90天之内付清。乙方应在甲方付清工程费前向甲方提供欠付工人人工费名单明细表一份，以防止发生人工费纠纷。 3、本工程合同价中含税金，依据相关规定，甲方向乙方提供工程款时，甲方依法将税金代扣代缴。 五、施工工期：2011年6月9日-2011年6月30日 六、工程质量等级：合格 抹灰项目的检验批合格率95%以上，分项工程一次验收合格率100%，观感质量良好。 1、严格执行《建筑工程质量管理条例》，工程质量必须达到国家及本企业验收标准后，方能按本合同约定的单价进行结算。若在施工中未达到合同约定的质量等级，不合格部分不仅不计工程款，还要在限定的时间内，无偿的返工，而且要双倍赔偿因返工造成的材料损失费用。在施工中，必须严格按着施工图纸、说明文件、国家颁发的《建筑安装工程施工技术操作规程》和《质量检查验收标准》进行施工，并要接受牡丹江市及本县工程质量监督站，建设单位驻工地代表，监理工程师，甲方代表（公司及项目经理部）的检查、指导和监督。严格执行“样板开路”、“三检制”、“质量一票否决制”，杜绝质量通病，做到十个一条线（每个施工组都要做样板，合格后方可大面积抹灰）。 2、抹灰工程工艺：基层处理——做灰饼——阴阳角找方——设置标筋——分层赶平——修整——表面压光。 3、抹灰面的允许偏差： 抹灰面的允许偏差 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 1 表面平整 3 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 立面垂直 3 用2m靠尺检查 3 阴、阳角方正 3 用200mm阴阳角尺检查 4 分格条（缝）直线度 3 拉5 m线，不足5m拉通线，用钢直尺 5 墙裙、勒角上口直线度 3 拉5 m线，不足5m拉通线，用钢直尺 七、安全生产： 乙方要按严格遵守《安全法》、《安全生产管理条例》，采取有效的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用。 甲方对乙方要进行安全技术交底，而乙方要健全安全组织机构，对工人进行经常性安全教育和施工前安全检查，（包括脚手工具、机械设备、安全设施、临时用电、临边防护、安全防护用品等检查）,及时消除安全隐患。 八、工作内容： （一）根据建设单位提供的设计图纸，有关技术联系单，设计变更通知单，工程洽商等技术资料结合执行强制性条文，完成本工程的室内地面、墙面的抹灰、屋面找平层及东侧山墙的保温及贴砖分项工程，在本工程设计图纸等体现的抹灰分项工程均属本合同约定的工作内容。 1、室内：砼面的界面剂、墙面、柱、楼梯、管道间的挂网，抹灰。(注：因室内装修，此项工程中天棚不抹灰；门窗口均不做口不做护角) 2、室外：门窗套护角、造型、雨篷、挑檐、坡道、散水、踏步面层及外墙部分墙面霹雳砖的镶贴等。 3、地面：地面垫层、找平层、面层、踢脚线、盥洗池、厕所、蹲便、踏步找平。（一层地面垫层除外） 4、屋面：找平层、保护层、檐沟、天沟、泛水、滴水、压顶、排气孔等的抹灰，细部要上规上线、找弧找圆、规方。 5、其它：抹灰所用的架子由脚手架施工人员一次性搭好，并铺设一步脚步手架上的跳板，乙方在施工过程中的返跳工作由乙方自行负责。主体施工交接后再出现的凿墙、凿洞的修补及为水电等配合工种的零星修补亦在抹灰工作内容内。 （二）另外，在便于管理和互相体谅的基础上，下列工作内容由乙方承担，并已含在约定的单价内，不另行计算。 1、一切施工机械设备、工具（塔吊除