家庭装饰装修工程委托监理合同试行稿.docVIP

PAGE PAGE 1 上海市家庭装饰装修工程委托监理合同 （2009年试行稿） 合同编号： 委托人（简称甲方）： 受托人（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其家庭装饰装修工程进行监理之事宜，签订本合同： 一、监理工程（以下简称“本工程” ）概况： 工程地点： （近 路） 小区名称： 房型： 套内建筑面积： ㎡ 装潢总价（含甲供材料费）： 元 二、监理服务项目及服务期： 监理服务项目： 装饰工程服务期： 自 年 月 日起，至 年 月 日止，共 天，其中施工监理阶段约为 天。 三、收费标准及付款方式： 1、本工程监理费计算标准为每 元/㎡，按套内建筑面积计算（独幢别墅按建面计算），监理费总价为 元。 □签订合同时，首付监理费的50%，为 元；隐蔽工程验收后付25%为 元；中期验收后付15%，为 元；竣工验收后再付10%，为 元。（合同总价超过五万元，四次付款可40%、30%、20%、10%） □签订合同时，首付装修前配套监理费 元；然后每月月初定期 支付 元；决算审核后，支付决算审核费 元。 2、本单项监理服务共计 项，合计监理费共为 元。 □签订合同时，先付50%，为 元；项目完成时，付余款 元。 □单项监理服务完成时，监理费 元，当场一次性付清， 四、监理服务技术管理依据： 1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001） 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002） 4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002） 6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。 五、本合同签订后，甲方须签署装饰工程监理委托书。并通知装潢施工单位：明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务，并根据监理服务的要求，请施工单位向乙方提供：营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。 六、监理服务内容： 除单项监理服务外，在全程监理中，乙方就甲方提供的本工程（甲方与施工方之间的）装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量，在实际的监理服务中，实行成本控制，质量控制，进度控制。并提供下列服务： □成本控制：乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表，进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。 □质量控制：施工中，乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理每周到现场的次数和时间，不得少于市室内装饰监理专业委员会规定的，对应该工程监理服务项目的具体规定。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范，并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格以及产品合格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备，若合同中明确在监理范围内，则也应按上述要求对进场材料进行验收。 □施工进度控制：甲方与施工方的合同中须约定施工工期、编制施工进度表及施工方工期延误的制约办法，施工前交于乙方，乙方按进度表控制工期。如发现有延误工期现象，经乙方向施工方提醒后，仍无改进，乙方将通知甲方，甲方应及时与施工方协调，以确保工期进程。