房屋买卖合同全国版二.docVIP

房屋买卖合同 风险提示： 一、本合同仅供双方当事人参考使用，当事人需要结合交易的具体情况作适当的修改。 二、协议中的出售人要有签订协议的主体资格，包括该房屋《拆迁安置协议》中被安置的所有的人员都要签字，防止遗漏权利人，导致未签字人主张权利从而导致协议无效。 三、购置拆迁安置房因为交易期限长，且有国家及地方政策的限制（不同省、市会有不同），与普通商品房有很大不同，交易风险较大。尤其是未取得房地产权证的安置房，风险更大。在签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密，最好向当地律师事务所等专业机构咨询。 四、鉴于上市房地产管理采取二证合一（房屋土地使用权证、房屋产权证）的政策，如果是其他省市的，则房地产权证要写明“二证”（房屋土地使用权证、房屋产权证）而非仅房地产权证，并写明办理交易的行政单位。 五、合同中“注”的内容起到提示作用，在使用该条款时可以咨询律师，并要将其删除。 六、本网站提供合同时已明确告知：由于签订合同时出售方没有取得以其为权利人的该房地产权证，且该房屋属于动迁安置房，其上市交易受到一定的限制，有一定的交易风险。该合同履行期限较长，且在此期间由于新的法律、法规及政策的颁布或其他原因可能导致双方签订的合同无法履行或可能产生其他争议。由此产生的后果由合同使用人自行承担。 出卖人 (甲方)： 买受人 (乙方)： 　　甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立