三力士：关于签订《房屋拆迁安置补偿协议》的公告 2010.pdfVIP

证券代码：002224 证券简称：三力士 公告编号：2010-034 浙江三力士橡胶股份有限公司 关于签订《房屋拆迁安置补偿协议》的公告 本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整、并 对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 重要提示 1、协议内容：根据绍兴县县拆〔2010〕2 号《工作任务书》，绍兴县柯岩建 设投资有限公司因浙江三力士橡胶股份有限公司（以下简称 “公司”）厂区所在 地东担山等综合区块城中村改造项目工程，需拆迁公司在南复线仙湖桥的全部非 住宅类房屋及设施附属物。公司就涉及的区块房屋拆迁事宜与绍兴县柯岩建设投 资有限公司签署《房屋拆迁安置补偿协议》。 2、本次拆迁将依据上述签订的《房屋拆迁补偿协议》按计划实施，对公司 正常生产经营不构成重大不利影响。 一、协议概述 浙江三力士橡胶股份有限公司（简称 “公司”）三届十七次董事会以通讯 方式召开，会议审议通过了公司《关于签订房屋拆迁补偿协议的议案》。根据 董事会决议内容，公司同意由绍兴县柯岩建设投资有限公司对公司合法拥有的地 处104 国道南复线全部非住宅类房屋及设施附属物进行拆迁和搬迁补偿，绍兴县 柯岩建设投资有限公司将在验收合格后一次性向公司支付总金额为 42,078,142 元的房屋拆迁补偿款、搬迁费用以及搬迁补助费。 因绍兴县柯岩建设投资有限公司与公司不存在关联关系，本次交易不构成关 联交易。根据公司《章程》及《深圳证券交易所上市规则》的有关规定，上述事 项尚需经公司股东大会审议批准。 二、交易对方介绍 名 称：绍兴县柯岩建设投资有限公司 注册地址：柯岩街道州山项里 法定代表人：刘思佳 注册资本：贰亿元 公司类型：有限责任公司（国有独资） 经营范围：辖区内土地开发、城市基础设施投资开发建设、公益性项目投资 开发建设、房地产开发、物业管理（凭有效资质证书经营）。 三、交易标的基本情况 本次交易的该宗土地位于 104 国道南复线的州山村区块。地块总面积为 16,338 平方米，权证为绍兴县国用（2003）字第3-131 号，用地性质为工业用 地。截至2010 年11 月30 日，上述土地账面原值136.59 万元，账面净额117.24 万元。 本次交易的地面房屋建筑面积及附属设施包括办公楼、生产厂房、仓库等， 房屋总建筑面积为25,849.01 平方米，权证为绍房权证柯桥字第15411 号、绍房 权证柯桥字第 15412 号。截至 2010 年 11 月 30 日，上述房屋建筑物账面原值 725.70 万元，账面净额396.69 万元。 本次搬迁涉及的资产主要包括挤出机、包布机、牵纱机、硫化缸、大型锅炉 等专用及通用设备、其他办公设备等固定资产。截至2010 年 11 月30 日，上述 固定资产账面原值2,750.36 万元，账面净额1,519.32 万元。 截至《房屋拆迁补偿协议》签署日，公司上述土地、房屋及附属物仍作为公 司向中国建设银行股份有限公司绍兴支行融资的抵押物，公司现正与该行办理上 述抵押解除事宜，在协议规定的权证移交时间之前解除该抵押。其他机器设备等 资产不存在抵押或者其他第三人权力，不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，没有 被司法查封、冻结等情形。 四、协议书主要内容 因绍兴县城市规划调整的需要，根据县拆〔2010〕2 号《工作任务书》，经 过法定拆迁补偿程序，公司与绍兴县柯岩建设投资有限公司就拆迁补偿事宜达成 一致，并于2010 年12 月9 日签订了《房屋拆迁安置补偿协议》。 绍兴县柯岩建设投资有限公司作为甲方（以下简称 “柯岩建设”），公司作 为乙方，《房屋拆迁安置补偿协议》主要内容为： （一）土地面积问题：拆迁地块总面积为16,338 平方米，权证为绍兴县国 用（2003）字第3-131 号，用地性质为工业用地。 （二）房屋面积问题：房屋总面积25,849.01 平方米。（含无证房屋面积 1,419.65 平方米）。 （三）拆迁的经济补偿问题 1、房屋拆迁补偿：经绍兴市平正房地产评估事务所评估，国有出让土地上 的房屋建筑面积为19,094.81 平方米，评估补偿价为30,027,514 元；集体土地 上的房屋建筑