土地性质及分类解析.pptVIP

对《全国工业用地出让最低价标准》实施政策的调整 ? 2009 年 5 月 11 日 ，国土资源部发布《国土资源部关于调整工业用地出让最低 价标准实施政策的通知 》 （国土资发〔 2009 〕 56 号 ），着眼于适当调整《标 准》 实施政策 ，而非标准本身的调整，主要内容有： ? 第二条： 对各省（区、市）确定的 优先发展产业且用地集约的工业项目 ，在确定土地 出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的 70% 执行。 优先发展产业 是指 各省（区、市）依据国家《产业结构调整挃导目录》制订的本地产业发展规划中优先 发展的产业。 用地集约 是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈 工业项目建设用地控制指标 的通知》（国土资发〔 2008 〕 24 号）所规定标准 40% 以上 、投资 强度增加 10% 以上 。 ? 第三条： 以 农、林、牧、渔业产品初加工为主 的工业项目，在确定土地出让底价时可 按不低于所在地土地等别相对应《标准》的 70% 执行 ? 第四条： 对 中西部 地区确需使用土地利用总体规划确定的 城镇建设用地范围外的国有 未利用地 ，且 土地前期开发由土地使用者自行完成 的工业项目用地，在确定土地出让 价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的 15% 执行。 使用土地利用总体规划 确定的 城镇建设用地范围