河北工业大学北辰校区教师公寓购房协议.docVIP

PAGE PAGE 1 河北工业大学北辰校区教师公寓购房协议 出售方（以下简称甲方）：河北工业大学 购买方（以下简称乙方）： 根据《河北工业大学北辰校区教师公寓内部售房办法》，为保护双方合法权益，双方就出售和购买北辰校区教师公寓事项签订本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在河北工业大学北辰校区教师公寓 号楼 门 号、面积为 平方米、结构为 层、土地来源为行政划拨的公寓，以成本价出售给乙方。 二、选房前甲方收取乙方购房预交款 万元整，剩余购房款分两次交清。如乙方选取房号后未按甲方规定时间交齐购房款，则视为乙方自动放弃本次购房，甲方将收取数额为乙方所购住房总房款的5%的违约金。 三、乙方不得为他人代购住房。如乙方为他人代购住房，一经查实，甲方有权取消乙方购房资格，并给予乙方全校通报批评等纪律处分直至开除公职。 四、乙方所购住房严禁出租、出借给他人使用，不得随意改变住房的使用性质。 五、乙方所购住房，5年内不能出售或转让给他人；5年后如想出售只能出售给甲方在职职工或由甲方按房地产市场评估价格收购。 六、乙方承诺在购买该住房后，必须为甲方工作5年。购房后工作不满5年，乙方因个人原因调离甲方的必须将所购住房交还甲方，甲方向乙方退还原购房款，但甲方收取乙方住房折旧费，住房折旧费按乙方购房时交纳的购房款的2%（每年）计算，从乙方原购房款中扣除，否则不予办理离校手续。 七、所售房屋的销售面积与实际面积产生差额的处理。房屋的实际面积与销售面积的差别不超过销售面积的±3%（包括±3%）时，总价款保持不变。房屋销售价款的总金额按实际面积调整。 八、房屋交接验收。所售房屋竣工验收后，甲方应通过书面或其他方式通知乙方办理该房屋交接手续。双方应先对该房屋进行交接验收，然后乙方交纳购买该房屋应交纳的最后一次购房款（即补足全部购房款），双方再签署交接单后，最后方能交接该房屋钥匙。 九、甲方交付的住房的质量和水、电、暖等设施应符合国家有关规定，未达到国家规定标准的甲方应承担责任。有关水、电、暖等设施提供时间以相应机关提供时间为准。 十、甲方交付的住房在乙方正常使用情况下发生的自然损坏，甲方按有关规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。 十一、乙方应爱护和合理使用住房及附属设施设备，装修住房时不得擅自拆改住房结构。 十二、北辰校区教师公寓实行物业管理，具体服务内容和收费标准等，按有关规定由业主委员会与物业管理企业订立物业管理合同；入住后，如物业管理企业发生变动，由业主委员会与新的物业管理企业订立物业管理合同，乙方必须执行。 十三、本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议。 十四、本协议一式两份，由双方盖章签字后生效，双方各执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 2006年 月 日 2006年 月 日立