【学霸优课】高考二轮：2019城市功能分区与城市规划》教学案(含答案).docVIP

专题十三 城市与城市化 考纲展示 命题探究 考点一 城市功能分区与城市规划 1 城市土地利用的集聚效应形成不同功能区 2 城市主要功能区的特点 城市中最常见的功能区主要有住宅区、商业区和工业区，其分布、形态及特征对比如下： 功能区 形态 特征 位置 住宅区 集聚成团状，占地面积大，工业化后出现分化 建筑质量上中高级与低级住宅区分化；位置上中高级与低级住 宅区背向发展 中高级住宅区 城市外缘，与高坡、文化区联系 低级住宅区 内城、工业区附工业近，与低地、 区相联系 商业区 工业区 呈点状或占地面积小， 条状分布 集聚成片 商业区活动繁忙，昼夜人口数量 变化大，建筑物高大稠密并趋向于不断向市区外缘移动， 沿主要交通干线分布 市中心、交通干线两侧、街角路口 市区外缘、交通干线两侧 3 影响城市内部空间结构的形成与发展的因素 4 影响地租高低的主要因素 (1)距市中心远近：距市中心的远近不同，地租高低相应地存在差异，因不同活动的土地利用付租能力大小不同而形成不同的功能区。 地价随距市中心的距离而变化 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 功能区 商业区 住宅区 工业区 付租能力 区位 区位选择原因 商业用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业区