补充协议(样本).docVIP

PAGE PAGE 1 补充协议（样本） （注：除南粤山庄106和有人居住的2个标的物外，南粤山庄其他标的物适用） 甲方（卖方）：深圳市西部电力有限公司 乙方（买方）： 甲乙双方签订补充协议如下： 第一条 乙方同意已交付的履约保证金人民币2万元自动转为 号《深圳市房地产买卖合同（现售）》（下称原合同）的定金，并适用定金罚则。除定金外的成交余款，乙方选择如下第 种方式支付： （1）原合同及本补充协议生效之日起5个工作日内一次性直接支付至甲方下列帐户： 开户单位：深圳市西部电力有限公司； 开户银行：中国银行深圳分行福田支行； 帐 号 （2）原合同及本补充协议生效之日起5个工作日内一次性汇入深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在交易标的物核准转移登记并由甲方向交易中心出示交易标的物的税费清单和税收完税证明后，由交易中心付给甲方。 第二条 交易标的物的客厅甲方间隔出一间住房，客厅格局的改变，甲方不负责恢复原状,交易标的物按现状转让，乙方确认已踏勘交易标的物，接受交易标的物现状并无异议。 交易标的物房产按套转让，原合同第一条涉及的房产建筑面积是房地产权登记部门给甲方已核发的《房地产证》登记面积，仅供参考，实际建筑面积以转移登记时房地产权登记部门最终核准面积为准；原合同记载的房产建筑面积和核准面积有出入的，成交价款不多退少补。 第三条 乙方付清成交价款后5个工作日内，甲方应备齐有关资料和乙方共同到交易标的物现场办理标的物移交手续，移交手续包括甲方交付房屋钥匙，双方共同对水、电、煤气进行抄表读数等。移交手续完毕之日，视为甲方已交付交易标的物给乙方。在交付标的物之前，甲方应交清因其使用该交易标的物而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、有线电视费用和物业管理费等。交易标的物交付后而产生的一切费用概由乙方承担。 乙方不按照原合同第五条第一款和本条前款规定的期限接收交易标的物的，由此产生的责任概由乙方承担。 在申请转移登记之前甲方应交清因取得、使用该交易标的物所分摊土地使用权而产生的一切费用，包括但不限于地价款、土地使用费等。 转移登记被核准后5个工作日内，甲方应缴清因转让该交易标的物而应由甲方承担的一切交易税费。 第四条 自签订原合同及本补充协议之日起至交易标的物转移登记核准之日止，如出现司法机关查封交易标的物、行政机关限制交易标的物权利的，甲乙双方同意协商解除或变更履行原合同及本补充协议。自交易标的物被查封或其权利受到限制之日起30日内交易双方未达成协议的，乙方可书面通知单方解除原合同及本补充协议，届时乙方可书面通知交易中心退还其已支付的定金和托管的成交余款，对此甲方无异议。 第五条 房地产权登记机关驳回交易标的物转移登记申请的，按照甲乙双方达成的协议或生效的司法文书、仲裁文书处理成交价款。 第六条 乙方有下列行为之一的，视为违约，乙方交纳的定金（或履约保证金）归甲方所有，不予退还： （一）未按照原合同规定的时间和方式支付成交价款的； （二）乙方提供虚假文件或隐瞒事实的。 届时甲方可依法经书面通知后单方解除原合同及本补充协议。甲方重新委托交易中心挂牌交易的成交价，低于本次交易成交价的，乙方必须按实际差额赔偿甲方；同时甲方有权追究乙方的其他法律责任。 第七条 本补充协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。 第八条 本补充协议经甲乙双方签字、盖章后生效。 甲方（盖章）：深圳市西部电力有限公司 乙方（盖章）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 签订日期： 年 月 日