胶州青年水库讲解材料.pptVIP

经济运行判断 1、胶州概况 1.4经济概况 项目的实施发展判断 随着胶州入住企业的增多，为本项目的发展定位提供了另一良好的发展机遇和发展的可行性； 胶州具有悠久的商业历史传统，历来商业比较发达。随着同三高速公路、胶新铁路的建成和青岛港口西移，胶州立足不断改善的区位优势、交通优势和临港优势。 胶州市青年水库南侧地块介绍 项目地块分析 1、项目区位分析 1.1宏观地理分析 胶州市地处黄海之滨、胶州湾畔，因东南临胶州湾，以胶水而得名。1987年2月经国务院批准，在青岛地区第一个撤县设市。陆地面积1324平方公里，海岸线25公里，辖6个镇、6个街道办事处、811个行政村，67个居委会，户籍人口80.9万人。先后被授予国家卫生城市、国家环境保护模范城市、国家园林城市、全国科技工作先进市、中国最具幸福感城市等荣誉称号，列福布斯中国大陆最佳县级市第19位。 项目地块分析 2、地块现状解析——胶州市新城区中心区位，地理位置优越 项目位于胶州市青年湖南岸，距离胶州市政府2000m 属于新城区中心位置 推荐地块 胶州市政府 2000m 项目地块分析 2、地块现状解析——周边城市道路系统发达，交通便利 项目周边交通发达， 香港路、海尔大道、福州路、正阳路等城市主干道环绕项目四周。 距离胶州湾高速出口3000m，同三高速出口7000m 推荐地块 温州路 福州路 海尔大道 站前大道 正阳路 同三高速 香港路 3000m 7000m 1000m 1300m 购物场所： 与市政府隔水相望， 10分钟到达老城区 周边利群、银座等高端商业即将营业 项目地块分析 2、地块现状解析 推荐地块 东湖公园 青年湖 三里河公园 胶州一中 香港路小学 香港路小学 胶州第四实验小学 项目地块分析 2、地块现状解析 多伦多中英文学校 2.3地块周边配套 文化教育： 多伦多中英文学校近在咫尺 项目地块分析 2、地块现状解析 胶州风光 2.3地块周边配套 景观配套：北侧为风景优美的生态湿地——青年水库，南侧为小荒村水库。双湖环绕，处处欣赏湖之美妙大景。历经风雨及阳光，沉淀出醇厚的水韵波光、人文积蕴，得以成就上风上水的风水宝地 青年水库图 项目地块分析 2、地块现状解析 2.4地块现状综合分析 综合项目地块的解析，本项目区域发展潜力巨大，发展前景较好。如果当前开发，本项目今后几年具备巨大的升值潜力。 项目地块北侧为风景优美的生态湿地——青年水库，南侧为小荒村水库，双湖环绕。所占据湿地资源丰富，成为项目的卖点。 项目地区交通便利，10分钟到达老城区 临近环胶州湾高速，至青岛市区约30分钟，至城阳约15分钟车程。轻松链接世界。 项目周边市政基础设施、商业、教育机构等配套设施随着其他楼盘的开发正在逐步完善； 总结：本项目地块从当前现况来看，已经具备了开发的必要条件。 经济运行判断 目录 1、胶州概况 1.1、胶州简介 1.2、经济概况 1.3、交通概况 1.4、居民收入概况 1.5、发展规划 2、经济运行综合论述 胶州市位于山东半岛西南隅，胶州湾西北岸，地处东经119°37’至126°12’、北纬36°至36°30’，总面积1210平方公里。海岸线全长25.49公里。 胶州共6个镇分别是：李哥庄镇、胶莱镇、胶西镇、铺集镇、里岔镇、洋河镇 胶州共6个城区街道办事处分别是：阜安街道办事处、中云街道办事处、三里河街道办事处、胶东街道办事处、九龙街道办事处、胶北街道办事处。 2011年，全市常住人口84.31万人。人口低速增长。年末全市户籍总人口为800327人 经济运行判断 1、胶州概况 1.1胶州简介 经济运行判断 1、胶州概况 1.1胶州简介 区域配套设施 生活配套　水利：地表和地下水资源丰富，水质优良，输配水系统完善，能满足全市生产、生活用水要求。拥有大型污水处理设施，日处理污水能力达10万吨以上。电力：胶州电网与山东省、青岛市电网连接，电力供应充足，可以充分保证全市生活、生产用电。通讯：具备光缆传输数字化、交换数字程控化、邮电通讯现代化。 教育机构　中高级学校30多所，专业技术学校10所，其中有一所大学本科院校青岛工学院（原中国海洋大学青岛学院）。 医疗机构　全市医疗卫生机构33家。设有专门的外商门诊和病房，客商可持绿卡享受到方便优质的医疗服务。 文化娱乐　有五星级喜来登大酒店；已经投入运营的有四星级世纪大酒店、政府接待单位胶州宾馆、三星阳光大厦等多家星级宾馆和饭店，标准的高尔夫球场、保龄球馆等体育健身设施也一应俱全。 经济运行判断 1、胶州概况 1.2经济概况 2012年完成地方生产总值754.3亿元，同比（下同）增长14%； 地方公共财政预算收入45.1亿元，增长25.3%； 规模以上固定资产投资527.3亿元，增长24.6%； 社会消费品零售总额22