预约转租协议.docVIP

总部制度建设文件 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 预约转租协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就预约转租事宜达成如下协议： 甲方同意原承租的坐落于 的房屋整体转租给乙方，房屋的租金及使用范围等根据附件一（甲方与原出租方签订的租赁合同，下称原出租合同）确定。 如甲方达成转租条件后，双方正式签署转租合同，甲方对原出租方承担的义务整体转移给乙方，相应的使用权等随同转移。 转租合同条款约定： 转租合同以甲方为出租人，乙方为承租人； 转租合同的权利义务条款内容维持与原出租合同不变，及乙方享有租赁房屋的使用权、承担甲方在原出租合同中承担的责任； 因转租造成的履行时间差由双方根据实际需要进行调整以便保证原出租合同的及时履行。 因转租行为须经原出租方同意，在出租方同意前，甲方承诺以下义务： 办理所需的相关手续，提交所需的任何证明文件、合同等，促使转租合同签署条件达成； 保证甲方对转租房屋的实际使用； 放弃对本协议的无效抗辩； 承担高额违约金，以乙方已支付的使用费、装修费用、搬迁费用为计算标准； 承诺应乙方要求，随时办理租赁变更手续，变更原承租人为乙方。 乙方承诺履行以下义务： 在甲方取得原出租人同意后签署正式转租合同； 承担本协议达成后因实际使用租赁房屋而须承担的费用，根据原出租合同所定租金等费用确定。 违约责任： 甲方如违反本协议约定，乙方有权选择要求甲方继续履行并承担上述违约责任； 乙方如违反本协议约定，甲方可要求乙方承担其实际损失。 本协议争议由广东省陆丰市人民法院管辖。 本协议在双方签字后生效，本协议一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 签约时间： 签约时间：