机电设计全生命周期管控.docVIP

第一部分：主讲内容 机电设计全生命周期管控流程及实战案例分析 第二部分：主讲内容 住宅机电设计四大核心控制点及案例分析 一、机电专业的核心价值是什么？（如何突围） a、价值实现（机电专业自身功能价值及其他专业价值） b、产品溢价（如何通过机电来增加产品的溢价） c、未雨绸缪（时代发展及商业调改预留） d、机电专业如何摆脱配套专业的困局 e、甲方机电设计到底应该管什么？ f、甲方机电设计人员应该具备的核心竞争力是什么 1、机电方案 2、客户关注点 3、室外管网 4、住宅精装修机电设计 一、住宅机电方案阶段N大控制要点 ①住宅产品机电标准如何制定快速注册 ②供电方案 ③机房布局 ④地库综合管线方案 ⑤公共区域管井及消火栓布置 ⑥出地面风井控制原则 二、标杆房企的机电设计管控模式对标 ① 万达对标：流程标准化、技术标准化的机电设计如何管控集团两级强管控模式 ② 华润对标：流程不标准、技术不标准的机电设计如何管控区域俩级弱管控模式 二、客户关注点及设计缺陷 ①空调机位 ②户内强弱电箱位置及户内点位 ③弱电智能化及安防 ④公共部位管井布置等 ⑤当地习惯及做法等 三、机电设计全生命周期管控 傻瓜式流水线管理及计划节点表单化控制 1、拿地阶段机电关注要点 ① 拿地阶段前期征询； ② 如何约束拿地阶段七通一平条件； ③ 拿地阶段各专业估算等 2、方案扩初阶段十大核心步骤