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买 卖 合 同;一、概念、特征及要素：;二、买卖合同的内容：;三、买卖合同当事人的权利和义务;5、物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保责任 1）物的瑕疵担保义务 ①概念： 出卖人对其所提供的标的物，应该担保其具有依通常交易观念或当事人的意思认为应当具有的价值、效用或品质。 ②构成要件： A、标的物必须在交付时就有瑕疵； B、买受人必须在合同订立时不知道标的物有瑕疵。 C、买受人必须在规定的期间内就标的物的瑕疵通知出卖人。;2）、权利瑕疵担保责任： ①概念： 出卖人担保其出卖的标的物的所有权完全转移于买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。 ②构成要件： A、权利在合同成立时已经存在； B、买受人不知道权利有瑕疵； C、标的物交付时，权利瑕疵必须仍未消除 ;3）、善意取得制度——原物由占有人转让给善意第三人时，善意第三人一般可以取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物。 无权处分制度与善意取得制度的关系? 自行车——原物 小 偷——占有人 你 ——善意第三人 自行车被偷前的主人——所有权人 ;①无偿 ②有偿 (两个构成条件) 一、第三人在订约时必须是善意的，也就是说第三人已经尽到了应当尽到的注意义务，依然不知道或不可能知道占有人没有转让财产的权利。 二、第三人支付了合理的代价。 例:某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给了甲,乙将该表偷走并以低价卖给了丙,丙又将该表丢失,被人捡到后送到了招领处.经查,该表原为丁所有,现在甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，请问该表应该归谁所有？ ;③两点注意 例:甲为某练歌房的法定代表人,乙想要购买甲的三套音响,经多次磋商,乙以3万元的价格购得甲的三套音响.一个星期后,丙找到乙,称自己也是该练歌房的老板,他与甲各出了50%的资金合伙开的该练歌房,可是营业执照上只能写一个人的名字,所以就只写了甲的名字.现在请问这三套音响的所有权归谁? 例:某甲在街上看到一个卖房告示,就按照上面的电话号码打过去,与某乙约定了时间看房,某甲对房子颇为满意,于是就决定购买.某甲见某乙出示的房产证上写着某乙与其丈夫某丙的名字,就有些犹豫了.但这个时候,某乙说其丈夫已经去世了,并且拿出了街道办事处开的证明,证明自己丈夫已亡,依然是单身.于是某甲就放心的跟某乙订立了房屋买卖合同,并对房子进行了过户.在甲已经把房子装修完毕时,某丙出现了,向某甲索要房子,说其是某乙的丈夫,根本就没死,而且乙卖房子的事情,他并不知情.现在请问这套房子的所有权归谁?;（二）买受人的义务;四、标的物意外毁损、灭失的风险负担和利益承受;3、动产的风险负担 1）通常做法： ①《合同法》第142条 ② 在所有权保留的情况下的风险负担 2）例外： ① 第三个原则 ② 第二个原则和第六个原则 4、不动产的风险负担 5、一点注意 ;（二）利益承受;五、特别买卖