景观提升产品价值深耕设计管理ppt.pptxVIP

地产景观品质提升 ----深耕设计管理鼎翼联盟 曹阳上 景观全面提升五步曲 (客户、成本、效果、特色、设计资源)满足客户使用需求合理控制景观成本提升绿化效果材料品质统筹化 设计质量提升对照标杆制定数字化管理标准，保障实施可审控控制软硬景比例，景观单项比例精确化采用绿化战略合作模式，实现全冠移栽提升效果材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本搭建信息平台，整合设计资源，提高设计质量 第一章：如何在设计策划中确定地产景观的亮点和卖点164景观效果的实现不是设计部门单一能够完成的。需要成本、工程、采购和设计协力！ 根据市场调查：景观所带来的溢价比是1：5景观竞争点其他公司的景观特点景观学习要点 万科的景观产品基本分为四大类代表作：万科城、兰乔圣菲、双水岸西班牙(南加州/英式)风情系列现代西式(港式)现代中式现代系列代表作：金域华府、金色家园代表作：第五园、水晶城、润园泰式(东南亚)代表作：金域蓝湾、十七英里一期 景观竞争点㈠入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息： 项目品质、客户属性、社区规模、地域特点、产品特色入口的内容包括： 1.引导空间序列（市政道路包装） 2.车行流线设计（含指示及人员管理） 3.人行流线设计（同上） 4.大门形象（特色、品质感） 5.入口对景设计（强化特色） 6.整体绿化（突出价值感） 7.项目LOGO设置（突出特点） 8. 灯