dcyx保利拉菲度营销方案.pptxVIP

保利·拉菲2013年度营销方案Poly Real Estate 2012保利拉菲项目组 2012.10.28目 录Part.1 2012年市场回顾Part.2 2012年营销回顾Part.3 2013年整体营销策略Part.4 2013年营销策略执行目 录1Part.1 2012年市场回顾——整体市场稳中有升，明年供应增量大Chapter.1 政策盘点Chapter.2 市场特征Chapter.3 市场小结Chapter.1政策盘点政策盘点上半年中央政策以维持为主，坚持房地产调控不动摇；上半年温总理的讲话：1 月：巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。2 月：促使房价合理回归不动摇。3 月：目前房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。4 月：要坚定不移的继续实施房地产市场调控政策，决不让调控出现反复。5 月：稳定和严格实施房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策。下半年货币政策结构性放松，房地产调控稳中趋紧，抑制不合理需求降息： 6月8日，央行三年来首次降息。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。” 继6月8日降息之后，央行7月5日晚再次宣布降息：金融机构一