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龙岗天安数码新城考察分享目录PART 1天安数码集团简介PART 2龙岗天安数码新城考察情况PART 3启示PART 1天安数码集团简介一、天安数码城集团简介天安数码城集团1990年在深圳成立，股东为香港天安中国(00028.HK)和深业泰然(集团)股份有限公司（双方各持50%股份）。天安起步于深圳车公庙30万平方米工业区的开发建设，核心业务为城市产业综合体的开发和运营，主要服务对象为高速成长型企业。经历近20多年的发展，天安集团现已成为中国产业地产的引领者。福田天安数码城天安广州番禺节能科技园天安龙岗数码新城天安南海数码新城天安东莞数码科技名城天津天安数码城常州天安数码城重庆天安数码城…1990年深圳2001年2005年2006年2006年珠三角2006年2007年2007年全国至2011年，天安数码城集团储备开发建筑面积逾1500万平米，业务覆盖全国，以珠三角、长三角、环渤海和成渝经济圈为重点，并积极拓展其他经济较为发达的大中型城市，先后在深圳、广州、佛山、东莞、常州、江阴、重庆、天津、青岛、杭州等13个城市开发运营14个项目，实际已投入运营或在建的项目10个，均是体量在50万—100万平方米的产业综合体。一、天安数码城集团简介天安数码城经历了传统工业园和工贸园、科技园和商务园、产业综合体三个阶段的发展，在物业构成、企业构成、软硬设施等方面不断实现成功升级转型。起步期高速发展期2009年全国化模式复制期未来1990年1999年科技园、商务园中小型民营企业研发楼、改造厂房、商业配套、公寓、住宅物业管理、网络通信环境、金融服务园区定位企业构成物业构成软硬设施传统工业园、工贸园 加工制造、贸易企业普通厂房、食堂水电、网络等基础设计产业综合体高成长型科技企业、服务型企业高档写字楼、创新研发楼、商业街区、高档住宅、公寓产业链聚集效应、产业支撑平台、人性化产品设计、专业的客户服务、和谐共赢的园区文化一、天安数码城集团简介天安数码城将重点发展集产业、商务、交流和生活于一体的产业综合体，用多元复合功能构筑产业园区特有的企业圈和社会圈，以此实现产业升级和可持续发展，推动区域城市化进程。天安数码城产品体系分为城市型产业综合体、生态型产业综合体以及创意型产业综合体。城市型产业综合体地处车公庙，属于深圳中心区西拓范围，与高尔夫球场为邻。天安数码时代广场，开启深圳工业用地可分割销售的成功案例。代表作品：福田天安数码城项目占地30万平米，建筑面积90万平米，是天安集团的首个项目，园内包括天安数码时代广场、珑园等知名楼盘。已形成电子信息、软件、文化创意和金融服务四大主导产业，截至2010年，入驻企业达1600家，上市企业23家，各类银行17家，产值超过400亿元。未来持续进行城市更新改造，对现有厂房进行旧该，树立区域中心形象。科技园区里的高尔夫景观住宅“珑园”。一、天安数码城集团简介生态型产业综合体代表作品：广州天安番禺节能科技园园区占地50万平米，规划建筑面积80万平米，是一座生态、创意、科技相融合的生态型科技园。园区分为总部发展中心、创业中心、研发中心、培训中心、服务中心、白领公寓等功能组团。目前园区正在开发第六期项目，前四期已全部销售完毕，非企业自用部分的租赁情况良好，已成为番禺区自主创新和民营科技企业发展的窗口一、天安数码城集团简介创意型产业综合体代表作品：江阴天安数码城（在建中）项目占地面积32万平米，规划建筑面积64万平米。项目以“科技、人文、创业、生态”为主题进行建设和运营。一、天安数码城集团简介天安数码城以发展产业为主导、以地产开发为载体、以复合功能为体系的“天安模式”得到了国家及各地政府的高度认可，各级领导视察考察络绎不绝，这也成为天安数码集团对外提高企业形象、与各城市政府谈判的最大砝码，而且几乎都“稳操胜券”，各地政府也将政绩诉求寄托于天安数码城。原国务院总理朱镕基考察天安数码城原原国务院总理李鹏视察天安数码城2011年8月14日，胡锦涛总书记视察广州番禺天安园区，希望园区进一步搞好服务，推动更多创新型企业特别是中小企业走上发展的“快车道”。该事件的宣传效应极大，一举塑造起了天安的品牌和社会形象。原全国人大委员长乔石、时任广东省委书记李长春考察天安数码城深圳市委书记王荣考察天安数码城PART 2龙岗天安数码新城考察情况二、龙岗天安数码新城——地理位置龙岗天安数码新城是天安数码集团在深圳的第二个项目，属于城市型产业综合体，从2005年启动至今，历经8年时间，现已成为龙岗大运新城总部经济的核心区域。 项目紧邻大运中心“水晶石”体育场，主干道黄阁路与清林路的交界处，从水官高速龙岗出口行车约10分钟可到达该项目； 黄阁路沿线多为商品住宅项目，包括天绿景大公馆、奥林华府、天健现代城、万科金色沁园、龙光君悦龙庭、招商依山郡等； 现阶段大运新城区