重庆黄水太阳湖旅游地产项目广告推广提案.pptxVIP

寻找太阳湖石柱黄水旅游度假推广策略营销就是一场看不见硝烟战争至胜的战争策略有上万种，但制定策略的依据的却只有两条知己知彼方能百战百胜我们的位置在哪里？消费者对我们的认知程度？我们要传达怎样的认知形象？我们的竟争对手是谁？他的优势是什么？避其锋芒的攻击点在哪里PART1项目竞品分析随着城市病的日趋严重，人均ＧＤＰ的持续高涨前景乐观的度假产业正“扎堆”呈现于各风景名胜区，疯狂滋长……就拿时下最为火爆，最为集中的武隆仙女山板块”开刀”武隆……世界自然遗产,国家生森公园主要景区：仙女山主要景区：天生三桥 致远亭主要景区：芙蓉江 主要景区：天坑群 龙水峡地缝 主要产品特征：森林 　草场　喀斯特地形奇观世界自然遗产 旅游品牌旅游热度产品认知在“世界自然遗产”的光环照耀下 已上升至重庆旅游的热门景点之一 旅游品牌的成熟旅游人气的旺盛旅游的高级产品---旅游度假产业仙山流云 总建筑面积为56600方。总户数达到1120户。绿化率高达47%，容积率0.58公寓、洋房、别墅、四合院 开?发?商：/company/3110288902_20070430175435.htm重庆千鸿房地产开发有限公司总价7万元起 芳草地雪岭仙山占地1000亩，容积率0.6，是目前仙女山新区规模最大的开发项目36-76平米小洋房\小联排别墅 营建集休闲、度假、旅游、商业配套、户外运动为一体的大型高端复合社区 足球场、网球场、沙滩排球场、九洞高尔夫球场 开?发?商：/company/3110561622_20080730102933.htm重庆芳草地房地产开发有限公司 酒店、独栋别墅、院落别墅、联排别墅(27-96平米)均价3100元/平方米占地200亩，总建筑面积约10万方旅游、休闲度假、养生”三位一体复合功能的欧式风情纯别墅社区 依云美镇21度洋房物业类别 住宅、花园洋房、纯小户、避暑洋房21度洋房社区配备星级酒店，24小时物业管理并提供房屋代管、代租服务等。 30-78平方米单配、小跃、迷你别墅总建筑面积:100000平方米均价3150元/平方米 仙女山1号国际休闲度假区主题公园、组院别墅、花园洋房、四星级度假酒店、酒店式公寓为一体的高品质旅游休闲度假社区。别墅、(29-80㎡)组院别墅、25-65㎡花园洋房开 发 商 /company/3110519982_20080526170938.htm重庆普度置业有限公司 一个成功的旅游产品就带来了置业／千鸿／隆鑫／中坤／芳草地／宇昌海／普度……７个以上的开发商进行度假产业开发而据重庆市旅游局有关人士介绍：重庆即将开发的旅游地产项目: 而重庆周边现已推出的度假产业……海昌加勒比项目总占地1036亩公园占地700亩别墅级宽景森林洋房：占地面积：80.55亩总建筑面积：68229.23平米容积率：1.01绿地率：41.2％主题公园、旅游商业、度假酒店、花园洋房、森林别墅等为一体的复合旅游地产项目 中国·重庆·南山风景区　1000亩　世界级　旅游小镇金佛美庐规划用地面积：178亩，总建筑面积：133000㎡健康洋房　独立别墅　联排别墅居住户数：1530套，五星级酒店：25000㎡小别墅、小洋房、酒店公寓、严重同质化的产品，看似竞争激烈却也未必竟然为什么？太阳湖度假产品ＶＣ传统的度假产品传统的度假产品是依托于景区的自然自源优势，而在景区外围高价买地建产品。就好比是一个小高层建在了一个景观奇好的别墅区围墙外，时不时的可抽空买张门票去狂狂，而在自家阳台也可不时闻到从别墅区飘过来的花香味而已。而我们的太阳湖度假产品，是真正置身于太阳湖景区内部，太阳湖的所有资源都会是其度假产品的资源。景区环境就如我们自家花园，可随时下楼观光。传统的度假产品成败不仅严重依赖于景区旅游开发成败；还得取决于其占有景区资源的优劣、多寡、距离远近等各种因素来共同决定。由于我们的太阳湖度假产品，完全占有太阳湖景区所有资源，因此不存在其它的资源因素关系，而影响其发展的唯一因素在于其旅游市场的开发。传统的度假产品宣传不会去为景区做推广，而景区的宣传他又不能完全架接在其产品之上，因为他不是真正的占有景区产品，所以在推广上仅能以一个周边群众的身份，来宣传其占有的少量景区资源优势，以些突显自身资源优势。太阳湖度假产品的推广却可以完全不相同，他能完全把景区宣传成功的移接到产品推广上，而前期的旅游宣传就完全变成了度假产品的资源宣传。所以:太阳湖度假产品的推广太阳湖旅游产品推广因此，我们认为太阳湖度假产业的竞争重点，不在于其产品与产品之间的竟争而变成了旅游景区、旅游品牌、旅游热度、旅游人气的旅游竞争那么，我们怎样提升自已旅游品牌？必须先得认清自我PART２项目产品分析一个简单的测试调查：石柱黄水旅游？我们一共调查了２３名同事设了四个答案做选择题：Ａ：完全不了解Ｂ：有印象Ｃ：非常了