北京市存量房屋买卖合同自行成交.docxVIP

北京市存量房屋买卖合同 出卖人： 买受人： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 共 15 页 说明 1、 本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定， 适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转 移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、 签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充 性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其 他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划 方式选定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以 示删除。 4、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己 的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供 当事人自行约定或补充约定。 合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当 事人同意内容。 5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立 专用账户的房地产 经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的， 所签订的《存量房交易结算资金划转协 议》应当作为本合同的附件。 6、 存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地 出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、 所得税、土地增值税等。 7、 双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易 仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对, 以确保各份合同内容一致。 出卖人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】: 出生日期： 年 月 日，性别： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 共有权人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人: 【法定代表人】【负责人】： 国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别: 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别: 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房 地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】 【平房】，坐落为： 【区 （县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号 （室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】 【 】： 。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 TOC \o 1-5 \h \z （一） 该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ： 填发单位为： 。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二） 土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】 【划拨】【 】方式 获得。土地使用权证号为： ，填发单位为： 。 （三） 该房屋性质为下列选项中第 种情形： 1、 商品房。 2、 已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房， 《中央在京单位已购公房上市出售 登记表》表号： ）。 3、 向社会公开销售的经济适用住房。 4、 按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回 迁房等房屋）。 5、 其他房屋。 （四） 该房屋的抵押情况为： 1、该房屋未设定抵押。 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为: 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为: ,抵押登记日期为: TOC \o 1-5 \h \z 月 日，他项权利证证号为： 。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 年 月